塩害とは？被害をうけるエリアはどこ？知っておきたい塩害対策を解説！
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2024.09.17 (Tue) 更新
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
💬「塩害って海の近くにある住宅だけのものでしょ？うちも対策した方がいいの？」
💬「塩害対策ってどんなものがあるの？長持ちさせたいから知っておきたい！」
塩害は、その名の通り海からの塩分による被害をうけることです。住宅がうける塩害には、金属性の建材のサビてしまうイメージが強いかもしれません。ですが、コンクリートも例外ではないのです。
「うちは海から離れているし、とくに関係ないと思うけど…」と思っている方もぜひ最後まで読んでください。その住宅の劣化は、もしかしたら塩害が影響しているかもしれません！
今回のお役立ちコラムでは、塩害を意識しなければならないエリアや塩害による影響をチェックする方法などについてお話していきます。
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塩害が発生する可能性のあるエリアの目安
塩害が発生する可能性のあるエリアは2つに分類されます。
- 塩害地域
- 重塩害地域
海岸から200mほどのエリアは直接水しぶきがあたる可能性が高いです。一般的に、重度の塩害の被害をうけるとされている「重塩害地域」は、海岸から200～500mのエリアです。それ以降の距離間隔では、地域によって異なります。
愛知県であれば、一般的な「塩害地域」とされる500m〜2km以内のエリアで注意が必要です。愛知県は日本の中でも塩害による被害を視野に入れておかなければならないエリアの1つです。海岸から2kmほどのエリアとなると、海から離れているという感覚があるかもしれません。そのため、塩害について意識がもてないこともあるでしょう。
ですが、2km以上離れていても台風時には10km以上離れたエリアにも塩分が飛来することもあるのです。もちろん、地形や風向きによっても塩分が飛来するエリアは異なります。塩害地域に近いエリアに住宅がある場合には、塩害を意識したメンテナンスをおこなうことで対策が叶うのです。
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チェック！我が家のエリアに塩害の被害はおこる？
その土地が塩害をうけにくいかどうかを判断するには、3つのチェックポイントがあります。
- 潮風の香りを感じない
- 海岸から5m以上離れている
- 周辺の建物にサビが目立つものがない
その日の風向きにもよりますが、潮の香りを感じる場合は塩害の影響がおよぶエリアといえます。沿岸から5m以上は慣れていない場合は、塩害による被害をうけやすいです。
もし、家を建てることを検討している場合や新たに物件をもつことを検討している場合は、そのエリアが塩害の可能性があるかどうかチェックしてみましょう。街を歩いて、金属部分にサビがでている建物があるかどうか観察するのもおすすめです。
海の近くにある公園のブランコは、サビているイメージが強くありませんか？これも塩害が影響しているのです。基本的に、海に囲まれている島国日本は、潮風の影響をうけやすくなっています。
むしろ、塩害がないエリアというのは数えるほどしかないかもしれません。それほど、風にのって塩分が広く散布されているのです。日本国内でマイホームを長持ちさせるには、塩害対策を念頭においておくことも重要ということです。
実は山の中でも塩害はおこる
💬「うちは山の中にあるから海とは縁がないよ？塩害なんて考えたこともない」
山の中だから塩害は関係ないと思うかもしれません。ですが、潮風が届かないであろう山の中でも塩害はおこるのです。
💬「それって強風になる台風のときじゃないの？」
いいえ、山の中でいう塩害の原因は潮風ではありません。潮風以外の塩害の原因とは、凍結防止剤です。冬場に道路の凍結の可能性がある場合、凍結防止剤として「塩化ナトリウム」が散布されます。融雪剤としては「塩化カリウム」が散布されることもあります。
これらは塩分を含んでいるため、サビの原因となるのです。積雪は、愛知県でも深刻な問題になりつつあります。今年2024年1月には、東海地方は岐阜県を中心として大雪となりました。まだ記憶に残っている方もいるかもしれません。愛知県内でも朝から吹雪になり、休校になるところもあったほどです。
あまり雪になじみがない場合は、凍結防止剤や融雪剤が塩害に結びつくとは思えないかもしれません。ですが、積雪の多い地域では、春になると入念に自動車についた塩分を洗い流す人の姿も見られるほどです。山の中だから関係ないと思わず、塩害の可能性を意識してみましょう。
塩害で被害をうけやすい住宅箇所
塩害で被害をうけやすいのは、おもに金属製のものが使用されている箇所です。
- 金属屋根
- 屋根の棟板金
- ベランダの骨組み
- 金属外壁
- 雨戸や戸袋
- 窓サッシ
- 庇や霧除け
- 玄関ドア
- 室外機
樹脂などでできた建材も増えましたが、まだまだ金属が使われている部分も多いです。屋根や外壁を金属製のものにしている場合は、塩害の影響を大きくうけていることでしょう。サビは美観を悪くするだけでなく、腐食によって建材の強度を弱らせます。
ベランダの骨組みなどがサビると、手すりに寄り掛かっただけで折れてしまう可能性もあるのです。サビは古くなってきた証拠ではありません。サビがでているということは、塩害をうけている可能性もあるのです。
コンクリートも塩害で被害をうける
💬「コンクリートがサビるって聞いたことないけど？」
💬「あんなに頑丈そうなコンクリートも塩害に関係あるの？」
コンクリートも塩害の被害をうけてしまいます。とくにコンクリート造の住宅は注意が必要です。なぜなら、コンクリート造には骨子として鉄筋が入っているからです。コンクリートの塩害は、内部の鉄筋からじわじわと進行していきます。
骨子を担う鉄筋が塩分の影響でサビると、膨張していきます。それがコンクリートのひび割れやはがれ落ちることにつながっていくのです。通常、鉄筋は強いアルカリ性で膜を形成していますが、コンクリートが塩分にさらされることで塩分濃度が上がってしまうのです。
一定の塩分濃度をこえると、骨子を担う鉄筋の保護膜も破壊されて腐食が始まります。もし、コンクリート造の住宅でひび割れやはがれがおこっている場合は、塩害で鉄筋にまでダメージがおよんでいるかもしれません。
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大切なマイホームを守るための塩害対策
大切なマイホームを塩害から守るために、対策方法を3つ把握しておきましょう。
- 定期的に塩分を洗い流す
- サビにくい屋根材や外壁材に変える
- 定期的に住宅の劣化診断をうける
定期的に塩分を洗い流す
塩害の影響をうけやすいエリアにある住宅は、定期的に塩分を洗い流す作業をすることで良好な状態が保てます。屋根は雨によって塩分が流されるため、外壁をメインに水をかけていきましょう。
ポイントは、塩分が完全に乾いてしまう前に洗い流すことです。風が強かった日や台風のあとなどは意識しておこないましょう。植物にも塩分が付着するため、植栽を楽しんでいる場合には葉っぱなどにも水をかけてあげてください。
外壁部分に水をかけるときには、雨水があたりにくいであろう陰になっている部分の塩分を見逃さないようにしましょう。あくまでも洗い流すだけで、ゴシゴシこすってはいけません。
サビにくい屋根材や外壁材に変える
塩害の被害をうけやすいエリアにいながら、金属製の屋根材などを使っていた場合には、現状を診てもらったうえで塗装や交換を検討しましょう。まだ新しい建材である場合、塩害対策だからといって別の建材に変えるのはもったいないです。
塗装でカバーができる状態であれば、適切な処置をしてもらいましょう。現時点で塩害の被害をうけていないか、プロに診断してもらうと安心です。
定期的に住宅の劣化診断をうける
💬「修理をしないのに業者を呼ぶなんてお金がもったいない」
出費を気にして業者とコンタクトをとることを恐れているならば、無料診断を活用してみましょう。愛知県内にも無料で住宅の診断をおこなっているところはあります。業者を選ぶときには、外装劣化診断士や雨漏り診断士といった資格をもっているかチェックしてみてください。
自社でホームページやSNSをもち、頻繁に更新されているかも確認しておきましょう。ショールームをもっている業者であれば、一度来店してみるのもおすすめです。劣化診断は住宅のあるエリアに業者が入って、隅々まで診断をおこないます。
だからこそ、よく知らない業者を敷地内に入れるのは不安に思うかもしれません。ショールームで業者の人柄が確認できれば、安心して招き入れることもできますよね。気軽に相談できる業者がそばにいるという環境をつくっておくのも、塩害対策への一歩となります。
「塩害かな？」と思ったらプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へ！
💬「海から離れていると思っていたけど、もしかして塩害の影響をうけているのかな？」
💬「古くなったから劣化がでていると思っていたけど、塩害が原因かもしれない」
「塩害かな？」と思ったら、プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へにご相談ください。当社では、塩害対策も万全にできる技術力と実績がございます。中には「塩害の影響によるものかと思ったら、実は雨漏りしていた！」というケースもあります。
雨漏りであったとすれば、放置するほど事態は悪化していきます。コンクリートの塩害症状のように、表面化していないところで劣化が進行している可能性もあるのです。少しでも気になったら、無料診断をうけてみてください。
当社では見積書の作成も無料でおこなっておりますので、塩害に強い住宅にするための最適なプランもご覧になれます。無理な営業は一切おこなっておりません。初めての方も安心してご連絡ください。
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