【津島市】外壁塗装と屋根塗装の耐用年数は？定期メンテナンスが雨漏り予防策になる！

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みなさんこんにちは！

ブログ担当のコバヤシです！

💬「津島市の住宅でも雨漏りになる可能性ってあるのかな？予防はどうすればいい？」

💬「外壁塗装や屋根塗装って、いつのタイミングでメンテナンスすべきなの？」

津島市で塗装のメンテナンスについてお悩みならば、耐用年数や定期メンテナンスの具体的な方法について知っておきましょう。住宅を構成する外壁や屋根は、安心して暮らしていくために必須なものです。

状態が悪ければ、雨漏りになってしまうこともあるのです。そうなれば、安心な暮らしは確保できませんよね。今回のお役立ちコラムでは、津島市で適切な塗装メンテナンスをおこなうために、知っておくべき耐用年数や定期メンテナンスについてお話していきます。

津島市で塗装の定期メンテナンスをおこなう重要性

定期メンテナンスをおこなう重要性としては、津島市の天候も大きく関係しています。住宅は常に外部環境からの影響をうけ続けているため、立地によっては大きなダメージをうける可能性があるのです。

外壁塗装や屋根塗装に影響を与えるものとしては以下のようなものが挙げられます。

• 紫外線
• 気象条件
• 温度変化
• 湿度
• 大気汚染
• 潮風

津島市は地形の変化が少なく平坦な低地です。夏場と冬場の寒暖差はありつつも、年間を通してみると過ごしやすい気候です。海沿いには面していないために、潮風からうける塩害の心配は少ないでしょう。ただ、日光川付近に住宅がある場合には川沿い特有の湿気によるダメージをうけることがあります。

太陽光が当たりやすい立地にある場合には、紫外線からのダメージも意識しなければなりません。このように、住宅の立地によってダメージをうける頻度や度合いが変わってきます。外壁や屋根は外部環境からの影響をうけ続けているために、経年劣化は免れないのです。

塗装の効果が低下すると、雨漏りが発生してしまうこともあります。だからこそ、定期メンテナンスをおこない、塗装の効果が継続する状態を作る必要があるのです。

外壁塗装と屋根塗装の耐用年数は？

💬「定期メンテナンスが必要なのはわかったけど、タイミングがよくわからない」

💬「外壁や屋根の塗装っていつ寿命を迎えるの？」

メンテナンスを適切な時期におこなうために、外壁塗装と屋根塗装の耐用年数を把握しておきましょう。メンテナンスのタイミングを逃さないように気をつけるだけで、耐久性の確保が叶います。

外壁塗装の耐用年数

外壁塗装の耐用年数は、使用する塗料の種類や環境によって異なります。一般的には、以下のような耐用年数が基準となります。

• アクリル塗料：約5〜7年
• ウレタン塗料：約7〜10年
• シリコン塗料：約10〜15年
• フッ素塗料：約15〜20年

同じシリコン塗料でも、メーカーによって耐用年数が異なる場合があるため、視野を広くしておくと最適なものに出会えますよ。外壁から雨漏りが発生することもあるため、津島市の気候条件を考慮すると適切な塗料選びが重要です。

屋根塗装の耐用年数

屋根塗装も同様に、使用する塗料によって耐用年数が異なります。耐用年数の基準としては、外壁塗料と同じくらいという認識で構いません。ただ、屋根の場合は熱を効果的に反射させる遮熱性をもった塗料も多くあるため、選ぶ塗料によって耐用年数が格段に違うこともあります。

また、屋根塗料を選ぶ際は塗料の耐用年数だけでなく、屋根材の耐用年数も考慮する必要があります。屋根材によって異なりますが、スレート屋根は20年前後、金属屋根の1つであるガルバリウム鋼板は20～30年ほどが目安です。日本瓦のような瓦屋根の場合は塗装が必要ないものもあるため、塗装のタイミングを見計らうには屋根材の状態を意識することも必要です。

津島市の外壁塗装と屋根塗装の具体的なメンテナンス方法

津島市の外壁塗装・屋根塗装ではどんなメンテナンス方法があるのか、具体的なものを把握しておきましょう。業者に頼るだけでなく、日頃から自分でできる方法も知っておくと、雨漏り予防策をより強固なものにできます。

• 定期点検の実施
• 目視チェックと清掃
• 必要箇所の補修

定期点検の実施

定期点検も立派なメンテナンスの1つです。外壁や屋根の状態をプロにチェックしてもらう定期点検は、年に1回おこなうのがおすすめです。

雨季や台風シーズン前のタイミングで点検をうけておくと、雨漏りリスクが高まる前に予防策がうてます。

目視チェックと清掃

定期メンテナンスというと、業者を呼んでおこなうイメージが強いかもしれません。ですが、メンテナンスは自分でおこなうこともできるのです。外壁や屋根の見える範囲に異常がないかどうか、定期的にチェックしてみましょう。

• ひび割れ
• はがれ
• シーリングのひび割れや痩せ
• 塗装の色あせ
• カビや苔
• サビ
• ベランダの床や排水溝
• 雨樋の詰まり
• 雨樋の劣化や破損

外壁のひび割れを見つけたら、経過を観察するのも重要です。最初は小さな細いひび割れでも、時間の経過とともに大きくなる可能性もあるのです。屋根の上にのぼって全体像を見れなくても、屋根に付属している雨樋部分の状態を管理することはできますよね。

雨樋にゴミや落ち葉が詰まっていると、雨水の排水がうまくできません。それによって雨漏りが発生することもあるのです。できる範囲だけでも適切な処置をしておくことで、雨漏り予防になるのです。

必要箇所の補修

業者がおこなう定期メンテナンスとしては、塗り直しのほかに必要箇所の補修をおこないます。たとえば、外壁を洗浄して付着したカビや汚れを洗い流したり、できてしまったひび割れやはがれを補修して隙間を埋めたりといったものです。

塗料の耐用年数に達していないにも関わらず、外壁や屋根に異常がでてくることはあります。それは近年問題視されている異常気象や紫外線からの影響が関係しているのです。だからこそ、放置をせずに定期的な補修が必要なのです。

雨漏りは「これくらいいいだろう」と放置した劣化が発生原因になることもあります。気になる箇所は業者に補修してもらうのが賢明です。

【修理施工事例】津島市でおこなう外壁や屋根の雨漏り予防！

津島市でおこなった住宅塗装では、外壁と屋根はもちろんのこと、ベランダの防水工事も一緒におこないました。雨漏りリスクの高い場所をメンテナンスしておくことで、万全な予防策が叶うのです。

こちらの住宅では、外壁のシーリングが痩せて劣化している状態でした。写真でもわかるように、隙間ができていますよね。こうした隙間であっても、横殴りの豪雨になれば雨水が侵入することもあるのです。

線状降水帯による豪雨や大型台風といった、避けられない天候に見舞われる今だからこそ、一見「細かい」と思うような箇所への配慮も必要です。ただ塗り直しをする、というだけでなく、必要な補修も合わせておこなっております。

施工事例の詳細は写真付きで載せておりますので、合わせてご覧ください。

津島市の住宅塗装メンテナンスはプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へ！

津島市で外壁や屋根の塗装メンテナンスをおこなうならば、プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装におまかせください！塗装のメンテナンスを定期的におこなうことで、雨漏り予防が叶います。

業者にまかせるメンテナンスだけでなく、自分でできる目視チェックや清掃も忘れてはいけません。雨漏り予防は1日にしてならずです。ただ、屋根の上や見えない箇所など自分では判断がつかない箇所もあるため、定期点検も活用しながら正しい予防をおこなっていきましょう。

プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、外壁や屋根の診断や雨漏り診断を無料でおこなっております。見積書も無料ですので、費用の把握も叶いますよ。津島市での施工実績は豊富にございますので、安心しておまかせいただけます。無理な営業はおこなっておりませんので、初めての方もお気軽にお声がけください。

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