工場の外壁塗装における外装劣化診断士の役割と重要性について
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
💬「そろそろ外壁塗装をした方がいいと思うけど、結構劣化してきてるな…」
💬「劣化がひどかったら塗装以外の方法で修理になるのかな？費用が高額になるのは正直きつい」
💬「そろそろ塗り替え時期な気がするけど、まだきれいだったら外壁塗装はしなくていいのかな？」
工場オーナーのみなさん、定期的に外壁塗装をしていますか？工場の外壁塗装は、ただ外観を美しくするだけでなく、工場自体に耐久性をもたせる意味でも重要な役割をもっています。「まだ大丈夫」なんて思っていたら、気づいたときには手遅れになってしまうかもしれません。
かといって、決定的な劣化は自己判断では難しいものです。さらに、見えないところで劣化が進行していることもあります。そんなときに頼りになるのが「外装劣化診断士」です。
外装劣化診断士は、劣化を正確に診断して最適な修理プランを提案する、といった外装のプロです。
突然ですが、こんな言葉を耳にしたことはありませんか？
- クラック
- シーリング
- ラジカル
こういった言葉になじみがない方がほとんどでしょう。ですが、塗装業界ではこういった専門的な用語が飛び交っていることが多いのです。同業者で話す分には問題ないのですが、お客様を相手にこういった専門用語を使うのはナンセンス。いきなりこんなカタカナを並べられたら混乱してしまいますよね。
外装劣化診断士は、こういった専門用語もわかりやすく嚙み砕いて説明することができます。工場の外壁塗装をしようか迷っていたり、重要性をそこまで感じていなかったりする場合は、ぜひ一度外装劣化診断士に診断をうけてみてください。
今回のお役立ちコラムでは、外装劣化診断士の役割と重要性についてお話ししていきます。読み終わった頃には「外装劣化診断士のいる業者じゃないとイヤだ！」と思うくらい、信頼のおける存在になっていることでしょう。
外装劣化診断士とは？おもな役割
外装劣化診断士は、外装の劣化診断をおこなうための資格です。そもそも「外装」とは、屋根・外壁を含む建物全体の外装を意味します。屋根や外壁といった外装のメンテナンスは、専門的な知識をもった技術者が劣化を診断して工事に臨む必要があります。外装劣化診断士は外装工事において必要不可欠な存在なのです。
おもな役割としては2つのことが挙げられます。
- 建物の各部位の劣化状況と雨水の侵入や漏水のリスクについて診断
- 診断結果に基づいて建物の維持管理について適切な対処の方針を提示
診断をするだけでなく、それをわかりやすい言葉で説明し、どうすべきかを提示するのが外装劣化診断士の仕事です。
外装劣化診断士の受験資格
外装劣化診断士は、（一社）住宅保全推進協会によって2012年に創設された資格です。2022年までに74回もの試験がおこなわれ、2000人以上が受験しています。そのうち合格者は1700人程度で、合格率は75%となっています。この数字だけをみるとあまり難しい試験ではないように思うかもしれませんね。ですが、外装劣化診断士の受験資格には、条件があります。
- 建築業または不動産業での実務経験が3年以上
- 建築士、宅建士などの有資格者
受験自体は誰でもできますが、おおむね上記のような条件にあてはまる人が対象となっています。3年以上の実務経験や、国家資格である建築士などの資格が条件となっていることから、資格自体のレベルの高さが伺えます。経験と知識を兼ね備えた外装劣化診断士に診断をお願いすれば、安心して外壁塗装に臨めますね。
▼合わせて読みたい▼
【外装劣化診断士とは？】建物の劣化状況を正確に診断する専門家！
外装劣化診断士の診断方法
では、外装劣化診断士はどのようにして劣化を診断しているのでしょうか。診断手順を把握しておくことで、診断の様子を安心して見守ることができます。
- 建築図面などで建物の基本的な情報を確認する
- 各部位の建材の種類を特定する
- 劣化状況を目視や適切な機器を使用して確認する
- 漏水のリスクがあれば雨水の侵入や漏水の可能性の有無を確認する
- 全体の診断を終えたら現状と適切な維持管理方針や方法を報告書にまとめる
- 報告書に基づいてお客様にわかりやすく説明する
報告書を作成して説明するのは、お客様に正確でわかりやすく伝えるという重要な役割を果たすためです。外装劣化診断士の診断はお客様の大切な資産の行く末を左右するものです。そのため、正しい判断ができるようにわかりやすく説明し、写真や映像といった視覚的要素も添付することがあります。
これって劣化？工場によくある外壁劣化症状
工場外壁にみられる劣化症状を覚えておきましょう。工場がどこに位置しているかによっても、目に見えてくる劣化症状は異なります。海に近い場所にあれば、塩害のダメージをうけることもあるのです。今回のお役立ちコラムでお話しするチェックポイントは、あくまでも一般的な工場でみられる劣化症状です。基礎知識として覚えておきましょう。
- 外壁に変色や退色がみられる
- 外壁を触ると白い粉がつく
- ひび割れているのがわかる
- 塗膜の浮きやはがががある
劣化症状を放置していると、新たな劣化や雨漏りといった二次災害を引きおこしてしまいます。早期発見できれば、修理費用やメンテナンス費用の増大も防げますよ。変色や退色は、紫外線からの影響をうけてじわじわと劣化した証拠です。同様に、紫外線の影響をうけて外壁の塗装が劣化すると、塗料の成分が表面化して粉状になっていきます。そのために、まるでチョークを触ったような白い粉がつく現象（チョーキング）がおこるのです。これらの劣化症状を放置し続けていると、塗膜や外壁材の機能が低下して保護力が弱まる可能性があります。
ひび割れがわかるときにも、念のため放置はせずに業者に相談しましょう。ひび割れは「クラック」と呼ばれることもあります。外壁の塗膜が浮いてきたり、はがれてきたりする場合は、水分や温度変化が原因で塗装が劣化している証拠です。外壁材を保護している塗膜がはがれてしまうと、外壁材に直接紫外線や雨風のダメージが与えられることになります。外壁材自体が劣化すると工場全体にも影響がおよんでしまいます。この場合は、塗装のメンテナンス時期を待たずに、ひとまず業者に連絡してください。
気になる異変は放置せずにまず劣化診断！
想像してみてください。
💬「なんだか最近、胃がキリキリ傷む…でも食欲はあるし、ストレスかな？食べすぎているのかも？」
寝込むほどのいたさではないけど、忘れた頃に胃が痛み、違和感がある。むしろだんだんひどくなっている気がする。そうなったとき、あなたは病院に駆け込むでしょう。そして、専門家に検査をしてもらって、症状の説明をうけるはずです。工場の状態もこれと同じなのです。
💬「なんか最近、湿気が多い気がする」
💬「外壁の色が一部おかしいところがある気がする」
💬「どこかはわからないけど、どこかで水が漏れているような音がする」
「なんだかおかしいぞ？」と思った時点で、プロの診断をうけてください。工場には大切な商品が保管してあったり、作業員が快適に仕事をするための環境を確保していたりするはずです。にもかかわらず、些細な異常を「気のせいだ」と放置していたら、結末は想像できますよね。最初に感じていた些細な異常から大きな問題へと発展していくのです。とくに雨漏りは、放っておいたら自然に直る、なんてことはありません。サビや腐食も同様に、放置しているほど悪化していきます。
自己判断では堂々巡りで何も解決しません。出費がかかることを懸念して放置していると、さらに膨大な修理費となって返ってきます。その異常が気のせいかどうかは、プロの目でなければ判断がつかないこともあるのです。劣化診断は工場の健康診断だと思っておいてください。人間が健康を維持するために定期的に健康診断するように、工場の状態を良好に保つために劣化診断があるのです。
工場塗装での劣化診断は外装劣化診断士のいる川洋建装へ！
工場の外壁塗装をご検討ならば、ぜひ一度プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装にお声がけください。川洋建装は、愛知県内地域密着で対応しております。工場塗装の実績もございますので、安心しておまかせください。もちろん、外装劣化診断士の有資格者も在籍しております。外壁塗装をおこなう前には診断をうけていただき、現状把握から今後の方針までをお話しさせていただきます。
お声がけいただいたからといって、契約を迫るようなことは致しません。初めて当社をご利用いただく場合でもお気軽にお問合せください。外壁塗装の緊急性が迫っていないとしても、劣化の診断は定期的におこなっておくと安心です。これから猛暑や大雨シーズンが到来するため、備えとして劣化診断をうけて万全の体制で夏を迎えましょう！
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