低予算で実現可能なリフォームプランは？費用を抑えるコツも解説

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みなさんこんにちは！

お役立ちコラム担当のコバヤシです！

💬「できるだけ予算を抑えてリフォームしたい」

💬「費用がかかるリフォームと安く済むリフォームの違いを知りたい」

そんなお悩みをお持ちの方も多いのではないでしょうか。実際、リフォームと一口にいっても内容によって費用は大きく異なり、工夫次第で低予算でも快適な住まいを実現することは可能です。

そこで今回のお役立ちコラムでは、低予算で実現できるおすすめのリフォームプランや、費用を抑えるためのコツ、注意すべき高額リフォームの特徴について詳しく解説します。

「なるべく安くリフォームを済ませたいけれど、どこをどうすればいいのかわからない…」

という方にとって、具体的なプランやアイデアがきっと参考になるはずです。リフォーム計画を始める前に、ぜひチェックしてみてください。

低予算で実現可能なリフォームプラン

低予算で実現可能なリフォームプランは以下の通りです。リフォームの箇所ごとに詳しく説明しますので参考にしてみてください。

和室の低予算リフォーム

和室のリフォームをおこなう場合、部屋の広さにもよりますが、畳・クロスの交換やふすまの張り替えをすべておこなっても100万円以内に抑えられます。和室を洋室へ変更したい場合も同様です。ただし素材にこだわったフローリングや天井の交換まで考えている場合は、100万円を超えるかもしれません。

その他、低予算でリフォーム可能なのは、掘りごたつの設置・撤去、収納のリフォームなどです。状態によっては掘りごたつの空間を床下収納に変更することも可能でしょう。

ちなみに畳の交換だけならば、10万円から20万円以内に抑えることも可能です。畳の交換費用を抑えたい場合は、現在の畳の裏表を交換する「裏返し」を依頼すると良いでしょう。

リビングの低予算リフォーム

リビングのリフォームは広さにより予算も大きく異なりますが、床材やクロスの張り替えであれば、両方をおこなったとしても100万円以内のプランに抑えられます。ただし高級な床材や機能性の高いクロスなどを使うと予算オーバーしてしまうかもしれません。

2つの部屋を1つにしてリビングにする場合は、壁の撤去と内装の補修を含めても50万円以下に抑えられる可能性があります。壁面の収納を増やすリフォームも50万円以下でおこなえるでしょう。

キッチンの低予算リフォーム

キッチンのリフォームにおいても、床材やクロスの張り替えであれば低予算プランでおこなえます。ただし抗菌性や防水性の高い床材・クロスは一般的な床材・クロスよりも多少高価です。

キッチン自体をリフォームしたい場合は、キッチンのグレード・素材により大きく費用が変わります。水道工事を伴う場合は高額になりがちで、低予算に抑えるのは難しいかもしれません。

キッチンのグレードに関してはビルトイン機能が豊富なほど、高価になる傾向にあるため、必要な機能を吟味して選ぶと良いでしょう。

浴室・洗面所の低予算リフォーム

浴室・洗面所のリフォームに関しては、給湯器の交換であれば20万円から50万円程度に抑えられるでしょう。給湯器の交換に関して吟味したいのはランニングコストです。たとえばエコキュートと呼ばれる給湯器は名前の通りエコ機能に優れており、本体価格は多少高めですが、光熱費をガス給湯器の半分以下に抑えられるため、オススメです。

浴槽（バス）の交換に関しても機能や素材を吟味すれば、低予算に抑えられます。少なくともミドルグレードまでのユニットバスなら100万円以内のプランに抑えやすいでしょう。近年はユニットバスの普及が著しく、在来工法からユニットバスへの変更リフォームも多い印象です。ユニットバスは在来工法に比べて掃除がしやすく、交換時の工期も短く抑えられます。

トイレの低予算リフォーム

トイレのリフォームは洋式トイレの交換・温水洗浄便座の設置程度のプランであれば、床材・クロスの交換を含めても50万円以下に抑えられるでしょう。床材やクロスは防水性・防カビ性に優れたものがオススメです。

一方で和式トイレから洋式トイレに変更したい場合などは、50万円を多少超えるかもしれません。安く抑えられるかどうかは現在の状態と導入する便器にもよるため、業者と相談しながら決めると良いでしょう。

玄関の低予算リフォーム

玄関のリフォームは鍵の交換、ドアの交換程度であれば50万円以下に抑えられるでしょう。シューズボックスに関しては大きさやグレードによって大きく費用が変動しますが、ドアの交換と合わせたプランでも100万円以下に抑えられます。

どんなリフォームだとお金がかかる？

リフォームで費用がかかりがちなプランも解説します。以下の内容でもグレードや素材の変更などをおこなえば、低予算で実現できる可能性もあるため、気になるプランは業者に相談してみると良いでしょう。

ビルトイン機能の充実したシステムキッチン

システムキッチンでもコンロや食器洗い乾燥機、オーブンや浄水器などビルトイン機能が豊富になればなるほど、設備導入費用も高くなります。優先順位を付けて必要なもののみを採用するようにしましょう。後々、外付けの設備で代用できると考えられるものを省くのも1つの方法です。

壁付けキッチンからアイランドキッチンへの交換

壁付けキッチンからアイランドキッチンへの交換を検討する場合、キッチンを移動するために水道工事やガス工事、電気工事が必要になるため、低予算で抑えるのが難しくなります。

同じキッチンの変更でも、壁付けキッチンから、別の壁付けキッチンへの変更なら費用を抑えられるでしょう。材質に関しては天然木や大理石のシンクを使用した設備だと費用もかさみますが、化粧板やステンレスのシンクであれば費用を抑えられます。

屋根の葺き替え

葺き替えのメリットは屋根を新築の頃のような状態に戻せることです。ただし屋根のリフォームの中でも葺き替えは特に費用がかかります。屋根の耐久度に問題がないのであれば、部分的な修理と屋根塗装をおこなうことで雨漏り対策や防水・防カビ対策になる上、費用も抑えられるでしょう。

屋根の葺き替えのかわりにカバー工法で対処するのも1つの方法です。カバー工法は古い屋根を撤去せず、新しい屋根をかぶせる工法で廃材が少なくなるため、葺き替えより費用を抑えられます。

リフォームの費用を抑えるコツ

リフォームの費用を抑えるコツは以下の通りです。導入したい設備のグレードや素材を変更せずとも費用を抑えられますので、検討してみてください。

相見積りをとる

いくつかの業者に相見積りをとれば、プランや費用を比較しやすく、費用を抑えられるかもしれません。ただし「安い＝良い業者」とはかぎらないため注意してください。極端に安い場合は、なぜ安くできるのか確認しましょう。

自社施工の業者に依頼する

自社施工の業者であれば、下請け業者を使わないため仲介手数料などがかかりません。また自社施工の業者は工事の品質が安定しており、安心して任せられます。

使える設備は再利用する

使える設備は再利用しましょう。たとえばキッチンのリフォームならキッチンをまるごと交換するのではなく、必要な部分だけを交換するのも1つの手です。コンロに不具合があるならコンロだけ交換するのも良いでしょう。

大規模リフォームなら、工期を短く抑える工夫をする

大規模リフォームをおこなう場合、生活しながらの工事となると工期が長くなり、その分人件費もかかります。工期を短く抑えるために、リフォームの期間だけウィークリーマンションなどを利用するのも1つの方法です。

水回りはまとめてリフォームする

水回りのリフォームはまとめておこなった方が費用を抑えられます。たとえばトイレ・洗面所・キッチンの床材には防水性・防カビ性が求められますが、同じ床材を利用すれば、床材の仕入れ費用を抑えられます。水道工事などもまとめておこなった方が人件費などを抑えられるでしょう。

外壁塗装・屋根塗装は同時におこなう

屋根塗装に必要な足場は外壁塗装にも流用できます。足場設置は全体工事費の2割を占める大がかりな工事ですが、外壁塗装と屋根塗装を同時におこなえば足場代も1回分浮くでしょう。人件費や材料費などの面から考えても、まとめておこなった方が費用を抑えられます。

リフォーム費用にお悩みなら、川洋建装が最適プランをご提案します！

「リフォームしたいけれど、予算が限られていて心配…」という方は、まず川洋建装にご相談ください。リフォームは内容やグレードによって費用が大きく変動しますが、工夫次第で低予算でも満足度の高い住まいづくりが可能です。たとえば床材やクロスの張り替えといった内装の変更や、給湯器・トイレといった設備の交換などは、比較的費用を抑えてリフォームしやすい箇所です。

プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、相見積もりのポイントや費用を抑える具体的なコツ、補助金活用のご相談など、コスト面での不安をしっかりサポート。自社施工だからこそ実現できる安心価格と、現場管理の徹底で、無駄な中間マージンも発生しません。「使える設備は再利用」「外壁・屋根塗装は同時施工でコスト削減」といったご提案もお任せください。

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