外壁と屋根は一緒に工事をした方が絶対お得！3つの理由を川洋建装が解説
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
💬「持ち家の先輩に外壁塗装を考えてるって話したら、屋根も一緒にやった方が良いっていわれた」
💬「住宅工事を安くする方法を調べていたら、屋根と外壁の工事を一緒にすべき！って記事がたくさんでてきた」
💬「外壁工事と屋根工事を一緒にやると、どんなメリットがあるの？」
住宅工事は安いものではありません。だからこそ、少しでも安く済ませたいという気持ちになるのは当然です。ですが、世の中には「本当にいいの！？」と思うほど、大幅に値引きをする業者もいます。
お得に住宅工事をしたい方にとっては願ったり叶ったりですが、安さの裏には落とし穴が存在していることもあるのです。
今回のお役立ちコラムでは、外壁工事や屋根工事をお得におこないたいと思っているあなたへ。正しくお得に工事をする方法についてお話していきます！
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外壁塗装と屋根張り替え・屋根塗装と外壁張り替えは一緒がお得な3つの理由
知る人ぞ知る、外壁塗装と屋根張り替え・屋根塗装と外壁張り替えを一緒にやった方が絶対お得な3つの理由をお話していきます！
- 時間と労力を削減できる
- 新築気分が再び味わえる
- トータルコストをおさえられる
時間と労力を削減できる
💬「工事をするとなると、業者との連絡や打ち合わせがメンドクサイ」
💬「住宅工事は業者が現場調査で出入りするから、家族がストレスを感じるかも」
お忙しい方であれば、業者とのやりとりをわずらわしく思うかもしれません。ですが、大切なマイホームの工事を業者に丸投げするのは、トラブルのリスクも高まってしまいます。
また、小さなお子さんやご高齢の方、ペットがいらっしゃるご家庭であれば、知らない人が住宅周辺を出入りするのは気になってしまいますよね。外壁と屋根の工事を同時にしてしまえば、打ち合わせも全部まとめて進めることができます。
外壁と屋根で2回必要だった時間と労力を削減できると思えば、お得感満載ですよね！とくに、時間は過ぎたら二度と取り戻せないものです。削減できるところは削減して、時間と労力を有意義に使っていきましょう！
新築気分が再び味わえる
外壁と屋根の工事を一緒におこなうことで、住宅全体をブラッシュアップすることが可能です。新築のときに味わったあの感動をもう一度味わえるのです！外壁だけを塗装したり張り替えたりした場合、屋根は古いままでバランスが悪くなってしまいます。その逆も然りです。
外壁と屋根、どちらかだけをきれいにした場合、既存のものが古く見えてしまうのは仕方のないことなのです。結局、近いうちに住宅全体をきれいにしたくなってしまう、ということはよくあります。また、外壁と屋根を同時に工事すれば、住宅全体のトータルコーディネートも叶います。屋根の色と外壁の色を一気に決めることで、全体のバランスもとりやすくなりますよ。
トータルコストをおさえられる
外壁と屋根の工事を一緒におこなうのが絶対お得な理由として、一番に挙げられるのがトータルコストの削減です。同時に工事をすることで大きな削減になるのが足場代です。足場は、高所作業になる屋根の工事では必須になります。
外壁工事や塗装を全体的におこなう場合でも高所になるため、足場は必要です。それなら「せっかく足場を組むなら同時に工事をした方が効率的！」という訳です！
💬「そもそも、足場代ってそんなに高いの？」
💬「足場って工事にセットでついてくるものだと思ってた」
足場は組立に特殊な技術が必要なため、専門業者に外注する場合も多いです。住宅の周りに鉄骨を組むだけだと思うかもしれませんが、一般的な戸建て住宅では足場代だけで10万円以上の費用がかかっても不思議ではありません。住宅の形状や足場設置スペースの有無によって難易度が増せば、もっとかかるかもしれないのです。
外壁と屋根の工事を別々におこなえば、足場代が加算されるということなのです。一緒に工事をすることで、10万円以上の足場代が節約できると思えば、かなりお得ですよね！
外壁と屋根の工事を同時にすることで発生するデメリットは？
外壁と屋根の工事を一緒におこなうことはメリットが大きいものですが、デメリットも存在します。ネガティブ要素を事前に把握しておくことで、デメリットを最小限にとどめておきましょう。
- 工事のスケジュールが長期になる
- 工事費用が高額になることがある
外壁と屋根の工事を一緒におこなうとなると、工期が長期化するのは想像がつくことでしょう。塗装だけで済むのか、張り替えが必要なのかは劣化症状次第ですが、どちらも張り替えをおこなう場合は1ヶ月ほどは見ておいた方が良いでしょう。
工期が長引くとご家族のストレスが溜まったり、ご近所さんに気を遣ったりすることもあるかもしれません。期間中に遠出する日を計画を立てておいたり、ご近所さんとコミュニケーションをとっておいたりと、対策リストをもっておくことで不安の解消ができます。
工事費用が高額になることもデメリットとして挙げましたが、工事を2回にわけて足場代が2回分かかると考えれば、ネガティブには感じにくくなるかもしれません。見積書の金額に驚くことはあるかもしれませんが、事前にある程度の費用を把握しておくと予算の確保もしやすくなります。
工事の検討をギリギリでおこなうのではなく、スケジュールに余裕をもって計画していきましょう。その余裕がデメリットを和らげることにつながります。
こんなお得は注意！値引きしすぎな業者の真相
💬「もう少し安くならないですか？と聞いてみたら、100万円も値引きしてくれた」
💬「今契約すれば、提示額から大幅な値引きをしてくれるといわれたことがある」
💬「安く工事ができれば嬉しいけど、あまりに値引きされると逆に怪しい…」
「安すぎるけど、本当に大丈夫？」と思ってしまうほど値引きをしてくれる業者は、即決せずに保留しましょう。なぜなら、外壁や屋根といった住宅リフォームで大幅な値引きは現実的ではないからです。
値引きをしてくれる業者はありがたい存在かもしれませんが、その裏には2つの真相が隠れています。
- そもそもの提示額が高すぎていた
- 手抜き工事で帳尻を合わせる
値引きしてもらっても、それがお得になるとは限らない真相を知っておきましょう。
大幅値引き業者の真相①そもそもの提示額高すぎていた
基本的に見積書を提出するときは、ギリギリの価格でだしているはずです。にもかかわらず、値引き交渉で大幅な減額ができる業者は、当初の提示金額が高く設定されている可能性があります。
見積書が詳細に記載されているかどうか確認し、どこが値引きされたのかもチェックしてみましょう。
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大幅値引き業者の真相②手抜き工事で帳尻を合わせる
大幅な値引きをしたとしても、業者も生計を立てていかなければなりません。そのため、値引きした収益内でのクオリティにとどまってしまう可能性があります。
相手業者が悪質な場合は、塗料を薄めて使ったり工程を省略したりと手抜きをするかもしれません。
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外壁と屋根の工事を一緒にする以外でお得になる方法
誠実な仕事をする業者は大幅な値引きをしない傾向にあります。ただ、信頼できると確信して依頼を決めた相手ならば、値引き交渉をしてみるのも方法の1つです。
- 閑散期を狙う
- 工事のスケジュールを指定しない
- 口コミ掲載やモニターの依頼をうける
- 自社足場の業者に依頼する
閑散期を狙う
塗装業界でいえば、暑すぎず寒すぎない過ごしやすい時期が繁忙期になります。そのため真夏や真冬といった時期は閑散期になりやすいのです。
値引き交渉もしやすくなるでしょう。業者によっては、契約をとるために閑散期にお得なキャンペーンを実施することもあります。
工事のスケジュールを指定しない
どの業界にも、繁忙期と閑散期が存在するように、塗装業界などの住宅工事をおこなっている業者にもそういった時期は存在します。
そのため、依頼するときにスケジュールを指定しないことで、閑散期の価格が下がりやすい時期に工事が可能になるのです。
口コミ掲載やモニターの依頼をうける
💬「きれいになった住宅を掲載されるのは嬉しい」
💬「自慢のマイホームだから、むしろみんなに見てもらいたい！」
値引き交渉の材料として、口コミ掲載やモニターを名乗り出るというのも方法の1つです。
- お客様の声として口コミ掲載
- モニター価格で施工事例掲載
ただし、業者によってはそういった企画をおこなっていない場合もあります。必ずしも値引き交渉の材料になるとは限りませんが、交渉術として覚えておきましょう。
自社足場を保有している業者に依頼する
業者の中には自社足場をもっているところもあります。自社足場をもつ業者は、外部の足場業者に依頼する必要がないため、足場設置にかかる費用をおさえることができます。
これにより、全体の工事費用が低くおさえられる可能性があるのです。
見積書を比較することで適切な料金の業者に出逢える
企業努力で値引きをしている場合、100万円もの大幅な値引きは不可能です。なぜなら、見積書を作成するときには、住宅の劣化状況や適切な施工プランを考えたうえでおこなうからです。そのため、上乗せをして費用を提示することはほとんどないのが現実といえます。
ただ、中には最初から高額な金額を提示している業者もいるため、見積書は複数社で比較するのが賢明です。比較をすれば、同じような施工で金額に差があることにも気づけます。疑問に思う点は、契約前に質問をして納得しておきましょう。質問に対して丁寧にわかりやすく答えてくれるかどうかも重要な見極めポイントになります。
外壁と屋根の工事を一緒にするならプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へ！
住宅の劣化症状に合わせて最適な工事をおこなうことが最優先です！そのために、まずは診断をうけて状況把握をしておきましょう。プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、診断から見積書の作成まで無料でおこなっております。
まずは外壁と屋根の状態をチェックして、工事が必要なタイミングや劣化症状を把握しておきましょう。ご予算に合うご提案ができるように、これまでの実績と技術を活かします！お気軽にご相談ください。
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