一建設で外壁材として使われる窯業系サイディングの劣化内容と塗装専門業者の対応を紹介
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
一建設は、飯田グループホールディングスが運営している建設会社です。土地と建物をセットで販売する分譲戸建て住宅を提供しています。何十年もの間、同じ建物に住み続けたい方がほとんどでしょう。
しかし、長年住み続けるには定期的に外壁塗装を行うことが大切です。何も行わないと、外壁にコケが生えて見栄えが悪くなったり、建物の強度が弱くなる原因になったりするからです。何もしない年数が長くなるほど、メンテナンスの費用が大きくなるため経済的な負担も大きくなってしまいます。
外壁塗装をハウスメーカーに頼もうと思った人もいるでしょう。
しかし、塗装専門業者に頼むことも可能です。塗装専門業者であれば、外壁塗装費用を安く抑えられます。外壁塗装に関する資格を保有している職人が在籍しているケースも多いため、安心して頼めるでしょう。
そこで今回は、一建設で取り扱っている外壁材「窯業系サイディング」の特徴を紹介しつつ、劣化時の塗装専門業者の対応を紹介します。
一建設の特徴
一建設は、飯田グループホールディングスが運営しているハウスメーカーで、全国的に展開する大手建設会社です。
実績は業界内でも高く評価されています。基本的に施工を下請けに任せる体制にすることで、さまざまな業務に対応できるようにしています。年間1万戸以上の建物を提供しており、住宅の外壁には、窯業系サイディング材を使用することが多いです。
窯業系サイディングは、メンテナンスの容易さや環境に配慮した素材であるため、現代の建築トレンドにマッチしていると言えるでしょう。
なお、公式ホームページには下記の項目において、最高等級を取得していることが掲載されていました。
引用元：超ドいい性能 |
顧客に価値あるサービスを提供するための取り組みを行ってきたことで、信頼を勝ち取ってきたハウスメーカーだと言えるでしょう。
窯業系サイディングの特徴
窯業系サイディングは、現代建築において外壁材として広く利用されています。幅広く利用されている理由として、優れた防汚性が挙げられます。
表面が非常に滑らかで密閉性が高いため、汚れが付着しにくいです。仮に汚れが付着しても、雨水で容易に洗い流されることが多いため、建物の外観を長期間にわたって清潔に保てます。
しかし、窯業系サイディングも万能ではなく、湿度が高い部分ではコケの発生確率が高くなります。これは、湿度の高い環境がコケの成長に適しているためです。
コケは、外壁の美観を損ねるだけでなく、長期間放置するとサイディング自体の劣化を早める原因になるため早急な対応が必要となるでしょう。
窯業系サイディングの劣化を放置すると傷むスピードが速くなるものの、定期的にお手入れすれば窯業系サイディングは長持ちします。美しい外観を維持するためにも、劣化を見つけたら迅速に対応した方が良いでしょう。
窯業系サイディングの劣化内容とは？放置するとどうなる？
窯業系サイディングの劣化が進むと、以下の症状が見られます。
①色あせ
長年にわたる日光の紫外線曝露は、色あせにつながります。とくに、色鮮やかなサイディングは色あせが目立つでしょう。
⓶ひび割れ
温度変化や建物の微細な動きによって、サイディングにひび割れが起こるかもしれません。施工時の不備や物理的な衝撃などが、ひび割れの原因として挙げられます。
③コケや藻の発生
湿度が高い環境や、日陰となる場所では、コケや藻が発生しやすくなります。これらは外壁の美観を損ねるだけでなく、放置することでサイディング材自体の劣化を早めることがあります。
④カビの発生
湿度が高い条件下では、カビが発生しやすいです。カビが体内に入ると、体調不良に陥る可能性があるため、早めの対処が必要です。
⑤目地の劣化
サイディングの間にある目地部分も時間と共に劣化します。目地が劣化すると、水の浸入を許してしまい、サイディング材や建物内部の腐食を招く恐れがあるでしょう。
⑥塗装の剥がれ
窯業系サイディングに塗装が施されている場合、サイディングの保護機能が低下すると、塗装の剥がれが生じます。
放置すると、外観が悪化したり建物の老朽化が速まったりします。劣化が大きく進んだ状態で外壁塗装を依頼すると、修繕費用が増加するため、施工費用を少しでも抑えたい方は早めに対処した方が良いでしょう。
窯業系サイディング劣化時の塗装専門業者の対応
窯業系サイディング劣化時の塗装専門業者の対応として、以下の手順で作業を進めていきます。
①状態の評価と診断
劣化の状態を詳細に評価し、外壁の診断を行います。具体的な劣化の原因と範囲を把握することで、適切に作業ができる状態を作っていきます。
②清掃と下地処理
劣化した部分や汚れを高圧洗浄機で洗浄し、外壁の表面を綺麗にすることで塗装しやすい状況を作ります。
ひび割れや小さな損傷がある場合は、これらを専用の補修材で埋めて下地を整える作業が発生しますし、目地の劣化がある場合は、目地材を取り替える作業が生じるでしょう。
③塗装
下地処理が完了した後、外壁の状態や顧客の要望に応じて適切な塗料を選択します。窯業系サイディングには、透湿性があって窯業系材料と相性の良い塗料を選ぶ傾向が強いです。耐候性や防カビ性、色の持続性などを考慮しながら、塗料を選ぶと良いでしょう。
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④仕上げ
塗装後、均一に乾燥させた後、仕上がりをチェックします。修正が必要であれば、手直しを行うことで完成度を高めていきます。手直しの基準は、塗装専門業者によって異なるでしょう。
⑤定期的なメンテナンスの提案
塗装作業が完了した後、塗装専門業者は定期的なメンテナンスや今後のケアについてのアドバイスを行うことで、窯業系サイディングの寿命を延ばすために必要なことを伝えます。結果、長期的に美観を維持することが可能になるでしょう。
ハウスメーカーに塗装を依頼VS塗装専門業者に依頼｜どちらがオトク？
オトクなのは、塗装専門業者に依頼するケースです。理由は料金形態の違いにあります。外壁塗装工事費が100万円だった場合を例に見てみましょう。
ハウスメーカーに外壁塗装を依頼した場合、塗装作業は別の業者に委託されます。外壁塗装工事費+中間マージン（委託費）が発生します。仮に外壁塗装工事費が100万円で中間マージンが20万円だとすると、120万円負担しなくてはいけません。
しかし、塗装専門業者へ依頼した場合、別の業者に委託されることはないです。中間マージンが0ですので、外壁塗装工事費の100万円のみで済みます。結果、塗装専門業者に依頼した方がオトクなのです。
▼川洋建装で施工した一建設の外壁塗装事例▼
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一建設の外壁塗装は、塗装専門業者の「プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装」にお任せいただけると幸いです。経験値の高い名工が在籍していますので、安心してご依頼いただけます。
当店には、外壁劣化診断士や雨漏り診断士が在籍しておりますので、外壁の状況を正確に判断することが可能です。細かな劣化部分も目を光らせて調査するため、細かい点も見てほしい方にピッタリです。お客様想いのスタッフも多いので、不安なことがございましたら、遠慮なくお尋ねください。
また、当店は「アステックペイント」の認定店となっており、一般的な塗料と比べて耐久性に優れたものを多く扱っています。外壁塗装を行ったお客様の中には、喜びの声をくださるケースもあります。ちょっとした相談も大歓迎ですので、気軽にお問い合わせください。
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