美濃屋建築の住宅で使われている外壁材と劣化内容を紹介
2024.02.29 (Thu) 更新
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国産のヒノキを用いた住宅の提供でおなじみのハウスメーカーが「美濃屋建築」。ヒノキには、湿度による腐敗を防いだり、シロアリの被害を抑えたりする効果が期待できます。
「長期優良住宅」としての認定も受けており耐震性に優れた住宅を提供していますので、同じ住宅に長く住み続けたい人に向いているハウスメーカーだと言えるでしょう。
しかし、長期間住み続けるには「外壁塗装」を定期的に行う必要があります。外壁は時間の経過とともに劣化が進み、放置すると建物全体の耐久年数が短くなる原因にもなるため、長く住み続ける上で必要な作業なのです。
中には、外壁塗装をハウスメーカーに依頼しようとお考えの人もいるでしょう。しかし、ハウスメーカーに依頼しなくてはいけないというルールはございません。そこで便利なのが塗装専門業者への依頼です。
塗装専門業者は、外部に作業を委託しないため中間マージンが施工費用に上乗せされません。したがって、ハウスメーカーへの依頼と比べてトータルの費用を安く抑えられます。
経験値の高い職人が在籍している塗装専門業者に頼めば、ハウスメーカーに依頼した場合と比べて高クオリティの仕上がりとなるでしょう。
しかし、住宅で使われている外壁材はハウスメーカーごとで異なります。美濃屋建築の外壁塗装経験がない塗装専門業者に任せると、仕上がりが悪くなるかもしれません。
今回は、美濃屋建築の住宅で使われている外壁材と劣化内容をお話しします。外壁塗装の打ち合わせ時に、担当者が正しいことを言っているか確認する際の参考にしてみてください。
美濃屋建築の特徴
外壁塗装について見る前に、ハウスメーカー「美濃屋建築」の特徴を少し見てみましょう。美濃屋建築は昭和43年に創業した会社で「人・環境にやさしい安心して暮らせる住まいを」をスローガンに多くの住宅を提供してきました。
特徴は、地盤補強に力を入れていることです。耐震性のある素材や構造を導入する他に、地中の固い地盤にも柱上の地盤改良を行っています。結果、住宅の耐震性が高まり地震のダメージを抑えやすい住宅に仕上がっているのです。
しかも、設計から完工まで自社で一貫して管理していますので、住宅のさまざまな箇所をカスタマイズすることが可能です。そのため、オリジナル性の高い住宅を建てたい人に向いています。
美濃屋建築は金属サイディング材を用いた住宅が多いことも特徴です。
金属サイディング材は、最近建築業界で注目を集めている外装材です。耐久性や機能性の高さから、多くの建築家や施工業者に選ばれており、美濃屋建築でも金属サイディング材を用いているケースがあります。
金属サイディング材のメリット
金属サイディング材には、いくつかのメリットがあります。おもなメリットは下記の通りです。
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耐熱性・耐震性に優れている
金属サイディング材は、耐熱性や耐震性に優れています。火災や地震などの自然災害に強く、建物の安全性を高めることが可能です。
また、耐久性もあって短期間で劣化が進む素材ではないため、メンテナンスの手間を軽減する効果も期待できます。建物に負担もかかりにくいため、建物の寿命を延ばしやすい外壁材だと言えるでしょう。
防音性が期待できる
金属サイディング材は、外部の騒音を遮断する効果が期待できます。大都市部や交通量の多いエリアに建物がある場合でも、快適な居住環境を保てるでしょう。
また、内部の音が外に漏れにくいので、プライバシーも確保されます。音に敏感な方や、静かな環境を求める方にとっては、金属サイディング材は最適な選択肢と言えるでしょう。
コストパフォーマンスに優れている
金属サイディング材は、他の外装材と比べてコストパフォーマンスに優れています。初期投資は、少々高いです。長期的に見るとメンテナンスや修繕費用がかからず、経済的です。耐久性もあり、塗り替え作業も不要で、手間と時間の節約にもなります。
また、金属サイディング材は環境にもやさしい素材であり、耐候性にも優れています。エネルギー効率の高い建物づくりにも役立つのです。
金属サイディング材のデメリット
金属サイディング材にはデメリットもあります。おもなデメリットの内容は以下の通りです。
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デザインのバリエーションが少ない
金属サイディング材の一つのデメリットは、デザインのバリエーションが少ないことです。金属サイディング材は、主にシンプルで現代的なスタイルの建物に使用されることが多いため、他の建材に比べるとデザインの幅が狭まります。もしも、個性的なデザインや特徴的な外観を求めている場合は、他の材料を検討する必要があるかもしれません。
土地柄によっては錆が発生しやすい
金属サイディング材は、土地柄によっては錆が発生しやすいです。とくに、海岸地域では潮風を浴びるため、錆が発生する確率も高くなるでしょう。
錆が発生すると、外観の美しさだけでなく、耐久性も損なわれる可能性があります。地域の気候条件や環境によっては、短期間で錆が発生するため、定期的にメンテナンスを行った方が良いでしょう。
傷が付きやすい
他の外壁材と比べて傷が付きやすいのも金属サイディング材のデメリットです。たとえば、研磨剤を使用してブラッシングしたり、先の尖ったもので引っ搔いたりなど、外部からの衝撃が加わると傷が付いてしまいます。
傷が付くと外観が損なわれるだけでなく、防水性や耐久性の低下も招くため注意が必要です。
金属サイディング材の外壁が劣化するとどうなるか
金属サイディング材の劣化内容は、調査することで状況を把握することが可能です。目視による調査の他に、赤外線調査やドローンを使った調査などがあります
（参考：定期報告制度における外壁のタイル等の調査について）。
外壁の劣化内容は、段階ごとで変わります。
- 第一段階：シーリングの劣化
- 第ニ段階：チョーキング
- 第三段階：変形
- 第四段階：雨漏り
第一段階：シーリングの劣化
劣化初期に見られるのが、シーリングの劣化です。シーリングとは金属サイディング材のパネル間を密封するために使用される材質のことです。
シーリングは時間とともに劣化していき、割れたり変形したりすることがあります。放置すると、外壁の内部に雨水が侵入してしまう確率を高めてしまいます。
雨水が外壁の内部に侵入すると、雨水が膨張してしまい建物の破損につながるため、第一段階であっても早急に対応することが大事です。
第二段階：チョーキング
外壁の次の段階では、チョーキングと呼ばれる現象が生じます。チョーキングとは、外壁表面に微粒子が付着し、時間とともに徐々に退色していく現象です。
金属サイディング材の表面には塗装が施されています。塗装から時間が経つと塗料が劣化し、微細な粒子が表面に残ってしまうのです。
チョーキングの放置は、外壁の美観を損なうだけでなく、錆の発生を促す可能性もあります。外壁のチョーキングが進行している場合は、専門家によるメンテナンスやペイントの再塗装を検討することが大事です。
第三段階：変形
外壁の劣化が進むと、金属サイディング材は変形します。とくに、長期間の風が吹いたり気温差が激しかったりすると、金属パネルが膨らんだり収縮したりするかもしれません。
変形が起こると、外壁の強度に影響を与えたり、外観が悪くなったりします。変形が進行している場合は、外壁の専門家に相談してから対策を講じることが大事です。
第四段階：雨漏り
第一段階～第三段階の間に何も対応しなかった場合、最終的に雨漏りが起こってしまいます。シーリングの劣化や変形した金属サイディング材が雨水の侵入を招きやすくするからです。
雨漏りは、外壁だけではなく建物全体に広がっていきます。雨漏りが起こった際は、劣化箇所の点検や修復はもちろん、早急に建物を保護することが重要になるでしょう。
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雨漏り診断士や外壁劣化診断士も在籍していますので、外壁の状況を詳しく知ることが可能です。状況を知った上で外壁塗装の依頼ができるため、安心して任せられるでしょう。
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