ハウスメーカー「百年住宅」の外壁に関する劣化症状と依頼先の選び方を紹介

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ブログ担当のコバヤシです！

ハウスメーカー「百年住宅」。耐震性の高さに定評のあるハウスメーカーです。愛知県のハウスメーカーの中でもシェア率の高い企業です。この「百年住宅」でマイホームを施工したものの、外壁劣化が見られるケースもあるでしょう。外壁劣化が見受けられると、塗装の検討が必要になる場合があります。

外壁塗装の依頼先として、施工したハウスメーカー、つまり「百年住宅」を思い浮かべる人がほとんどだと思います。しかし、じつは外壁塗装の専門店に依頼した方が、受けられる恩恵、メリットが大きいことはあまり知られていないのです。

そこで今回のブログでは、ハウスメーカー「百年住宅」の特徴や外壁塗装を塗装専門店に依頼するメリット、塗装専門店を選ぶ際のポイントについてお話ししていきたいと思います。

プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装は弥富市や一宮市、あま市、津島市のほかにも数多くのエリアで外壁塗装工事を手掛けてきました。もちろん「百年住宅」施工のお住まいも施工実績がございます。今回のブログでは、当社が施工した「百年住宅」の外壁塗装工事の事例をもとに、よりリアルな情報、生の情報を皆様にお伝えしていきたいと思います。

ハウスメーカー「百年住宅」の特徴

ハウスメーカー「百年住宅」が施工した外壁塗装を紹介する前に、少しだけハウスメーカーとしての特徴を紹介していきます。

百年住宅は、西日本・東海・東北の一部で展開しているハウスメーカーです。地震に襲われても傷が入らないことを目標にした住宅を販売しています。

地盤無料診断も行っており、マイホームを建てても安全な土地かどうかを見極めたいときに便利なサービスと言えるでしょう。地震の被害を最小限に抑えたい人向けのハウスメーカーだと言っても過言ではありません。

また、家づくりに関するWeb相談会の実施や地震・津波・台風に対する最長35年保証など、利用者に役立つサービスを提供しているのも強みです。

なお、百年住宅では以下の7つの性能を意識しながら家づくりに励んでいます。

地震大国日本で安全に過ごせる建物を施工しているため、地震災害に強い住宅を購入したい方に向いています。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状

百年住宅が施工した建物に住み続けているからと言って、外壁の劣化が起こらないとは限りません。建物であれば老朽化などの影響で外壁や屋根などの外装はかならず劣化するものです。百年住宅が施工した戸建住宅に多い劣化症状として、以下の5つが挙げられます。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状①コケ

コケが外壁に生えると、外壁の色が変わってしまうかもしれません。生えている範囲が広かったり濃かったりすると、より目立ちやすくなってしまいます。コケを放置すると、外壁全体に広がってしまう恐れがあるだけでなく、そこから外壁の塗料の膜が劣化し、下地に悪影響を及ぼす可能性が高くなります。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状②塗膜の膨れ

塗膜の膨れが起こると、外壁がボコボコになってしまいます。外壁の凹凸が激しいと、美観に悪影響を及ぼすだけでなく、外壁に付着した汚れが雨で洗い流すことが難しくなってしまうため、汚れも目立つようになります。

また、塗膜の膨れは時間が経過すると塗膜が破れて外壁の下地が丸裸の状態になってしまうものです。下地が露出していると、雨が降った際に下地に直接雨水が当たることになり、外壁からの雨漏りがほぼ確実に発生します。

塗料の膜の膨れくらい…と考えず、早めの塗り替えを検討すると良いでしょう。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状③塗膜のはがれ

塗膜のはがれが起こる場合もあります。塗膜のはがれは経年劣化で起こることがほとんどですが、まれに施工不良で起こることもあります。

施工不良が原因の塗膜のはがれは、塗装してから約2～3年以内に起こるケースが多いです。塗膜のはがれを放置すると、塗膜膨れのように下地が露出してしまうため、ほぼ確実に雨漏りにつながるでしょう。放置厳禁の劣化症状です。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状①外壁の色褪せ

色褪せが起こるのも外壁劣化症状の1つです。色褪せによって外観が古く見えてしまうかもしれません。色褪せの原因は塗料に紫外線が照射されたことによって、顔料（塗料の原料）が分解されたためです。

ほとんどの塗料には「チタンブラック」という黒色系の顔料が含まれています。このチタンブラックは紫外線を浴びることで「ラジカル」という顔料を破壊する因子を生みだしてしまいます。ラジカルが顔料を破壊することで起こるのが「色褪せ」です。

色褪せは美観を損なうだけでなく、防水性が低くなっているサインの場合があるため、注意が必要です。

百年住宅施工の住まいに多い外壁劣化症状⑤外壁塗膜のチョーキング

チョーキングとは、外壁の表面を触った際、手のひらに粉状の塗料が付着してしまう現象のことです。チョーキングが付着している＝塗膜が劣化していると判断されます。塗膜膨れや色褪せが起こっておらず、チョーキングだけであれば、いますぐに塗り替えが必要な状況とは言えません。ただし、近いうち（1年～2年の間程度）に塗り替えを行う必要があります。チョーキングは色褪せの前兆とも言えるからです。

「百年住宅」の外壁塗装を専門店に依頼するメリット

「百年住宅」が施工した住まいの外壁塗装をハウスメーカーではなく、塗装専門店に依頼すると以下のようなメリットがあります。

塗装専門店に外壁塗装を依頼するメリット①ハウスメーカーへの依頼と比べて施工料金が安い

塗装専門店に依頼した方が料金が安くなる理由は、依頼した塗装専門店が直接外壁塗装を行ってくれるからです。ハウスメーカーの場合、自社で施工することはほとんどありません。ハウスメーカーの協力会社に外壁塗装を外注するため、中間マージンが発生します。この中間マージンが塗装費用に上乗せされるため、塗装専門店に比べて施工費用が高くなるのです。

塗装専門店に外壁塗装を依頼するメリット②塗料の種類が豊富

塗装専門店は、さまざまなハウスメーカーが施工した建物の外壁塗装の施工実績があります。施工実績は塗装専門店の知識や経験は、まさに塗装専門店の知的財産と言えるでしょう。知識や経験が豊富な塗装専門店は建物の種類によって、相性の良い塗料、最適な塗料が異なることを知っています。

ハウスメーカーのマニュアルに沿った塗料が外壁に対して、必ずしもマッチするものではないのです。外壁材や地域性、環境や気候状況などを加味した塗料選びをしてくれるのは、やはり塗料のプロ、塗装のプロである塗装専門店と言えるでしょう。

塗装専門店に外壁塗装を依頼するメリット③百年住宅にないノウハウがある

塗装専門店はハウスメーカー「百年住宅」にはない「ノウハウ」を持っているのもメリットだと言えるでしょう。百年住宅以外のハウスメーカーが販売した建物の外壁塗装も行っているため、さまざまなノウハウを持っています。

外壁の状況によっては、百年住宅にはないノウハウで外壁塗装をした方が良い場合もあるかもしれません。とくに百年住宅は耐震性に優れた建物がウリのため、耐震性に対応した塗料や工法を駆使して施工する必要があります。

こうしたノウハウは多数の施工実績がある塗装専門店の右にでるところはないでしょう。

ハウスメーカー「百年住宅」の外壁塗装を依頼する塗装専門店の選び方

外壁塗装の専門店は、いくつもあります。選ぶときは下記のことに気を付けると良いでしょう。

百年住宅施工の建物を外壁塗装した経験があるか

百年住宅施工の建物を外壁塗装した経験があるかどうかを確認した方が良い理由は、質の高い外壁塗装を行ってもらうためです。

外壁塗装で使う塗料や、工法は建物の種類によって変わります。他社のハウスメーカーや工務店が施工した建物の外壁塗装しか行ったことがない専門店の場合、百年住宅に合ったやり方がわからず、出来栄えが悪くなるかもしれません。

依頼後に後悔しないためにも、事前にチェックした方が良いでしょう。

外壁塗装の正しい知識を持っている会社か

外壁塗装に関して、正しい知識を持っている会社か確認することも大切だと言えます。知識のない専門店が外壁塗装をした場合、不具合が生じるかもしれません。

外壁塗装の作業内容によっては、無資格者が行うことも可能です。誤った知識しかない会社に外壁塗装を任せると、建物が傷むかもしれません。自身の住宅を守るためにも、正しい知識、適切な資格を持っている会社に任せた方が良いでしょう。

以下のリンクに、外壁塗装関連の資格例が載っております。

出典：能力評価基準【外壁仕上】

川洋建装には診断資格である「外装劣化診断士」と「雨漏り診断士」、国家資格である一級塗装技能士資格を保有しているスタッフが建物診断と施工を行います。無資格塗装業者と違い、建築基準法などの法律を遵守して施工を行うため、安心してご依頼いただけます。

見積書の記載内容が明確か

見積書の記載内容が明確かチェックする理由は、法外な金額を請求されないためです。「外壁塗装一式」というように、見積書に詳細が載っていない場合、理由なく金額をふっかけられている恐れがあります。無駄に施工費用を支払わないためにも、見積詳細がきちんと明記されているかを確認した方が良いでしょう。

外壁塗装後の保証（アフタ－フォロー）があるか

外壁塗装後の保証があるか確認する理由は、外壁塗装後に手直しが発生した場合に対応してもらうためです。建物の状況によっては、外壁塗装後に手直しが発生する場合もあります。

保証があれば、手直しを無料もしくは割引料金で行ってもらえるかもしれません。余計な費用を支払わないためにも、保証の有無も確認した方が良いでしょう。

相見積もりをとる

複数の専門店から相見積もりをとる理由は、外壁塗装の相場を知るためです。複数の専門店に金額を出してもらえれば、外壁塗装の相場感がわかります。料金をだまし取られないためにも、3～5社程度は相見積もりをとった方が良いでしょう。

百年住宅施工の外壁塗装のご依頼は、プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店へ！

川洋建装プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店は、百年住宅施工の外壁塗装実績が多数ございます。百年住宅施工のお住まいの外壁劣化症状など、お気軽にご相談ください。当社は地域の方々から多くの支持をいただいております。

当社は塗料メーカー「アステックペイント」の認定施工店です。外壁塗装の塗料は高耐候性はもちろん、超低汚染性や遮熱性能が高いものを使用しております。当社のメイン塗料は競合他社と比べて耐久年数が長くなっていますので、外壁塗装後の効果を持続させたい方に便利です。外壁塗装後の耐久性が気になる方も、安心してご利用いただけます。

一級塗装技能士資格やアスベスト診断士といった外壁塗装のプロフェッショナル、名工たちも揃っているため、質の高い塗装作業が可能です。フレンドリーな職人も多くいますので、疑問点があれば、現場で遠慮なくご相談いただけます。

あなたからのご相談、ご連絡をスタッフ一同、心よりお待ちしております！

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