外壁塗装の状態チェックは7年に一度がオススメの理由！セルフで出来る状態チェック方法をご紹介します！
2023.07.15 (Sat) 更新
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💬『外壁塗装の塗り替え目安は10年を目安に…』
💬『外壁に使われる塗料は耐久年数がどうたらこうたらだから10年に一度の頻度でチェック…』
「外壁塗装 塗り替え 目安」というキーワードでネット検索をかけると、ほとんどのサイトで10年に一度のチェックという風に書かれています。
たしかに10年に一度のチェックでも良いのですが、できればもう少し短い7年程度でチェックしていただきたいというのが塗装業者としての本音です。
というのも、外壁塗装は以下の要素で耐久年数が大きく変わるからです。
- 外壁材（下地材）の種類
- お住まい地域の環境
- 塗装した塗料性能
それぞれの条件によっては「新築から10年経ったら外壁塗装、屋根塗装をチェックしよう」だと、すでに劣化がスタートしていて建物にダメージを与えている可能性があるのです。
だからこその7年周期です。
以前のブログで塗料タイプと耐用年数について書きました。次の図をご覧ください。
川洋建装がオススメするアステックペイントの「超低汚染リファイン1000MF-IR」について執筆したブログです。
ブログは以下のリンクからチェックできます☆
超低汚染リファイン1000MF-IRの価格とコストパフォーマンスを徹底解説！
このブログの中で塗料の耐用年数と価格についてお話ししました。基本的に外壁塗装で使用される塗料は図にもある4種類が主流です。
- フッ素樹脂塗料
- シリコン樹脂塗料
- ウレタン樹脂塗料
- アクリル樹脂塗料
最低耐用年数を見てみると、3年～10年と書かれていますね。
話をまとめると、いくら長い耐久年数を誇るフッ素樹脂塗料であっても、外壁材の種類や住んでいる地域によっては10年も経たないうちに塗装が劣化する可能性があるのです。
だからこその7年周期で塗装状態をチェックすることをオススメしているんです☆
ですが、7年周期で塗装状態をチェックするとなると、結構な手間ですし、慣れていない人にとっては大変な作業ですよね。だからといって7年ごとに塗装業者にお願いして塗装診断をしてもらうのも時間や費用がかかってしまう可能性もあります。
そこで今回のブログでは「自分でできる外壁塗装状態チェック方法」についてお話ししていきたいと思います！
新築から7年が経過したあなた。
前回の塗り替えから7年が経過したあなた。
ぜひこのブログを参考に外壁のセルフチェックに挑戦してみてくださいね！
外壁塗装の状態セルフチェック方法
外壁塗装は状態が悪いと、ある一定の反応を示してくれます。その反応に応じて、どれぐらい劣化しているのかを判断できるんです。
セルフチェック可能な劣化症状とチェック方法は次の6つです。
- 触わってチェック…チョーキング
- 目視でチェック…汚れ
- 目視でチェック…カビ・苔の発生
- 目視でチェック…ひび割れ（＝クラック）
- 目視でチェック…金属部分の赤サビ・白サビ
- 目視でチェック…塗膜剥離
それぞれをくわしく解説していきますね☆
外壁塗装の状態セルフチェック方法①触わってチェック…チョーキング
チョーキングとは、外壁を触ったときに付着する白い粉のことです。この粉は塗料が乾燥して砕けた残骸です。
学校の授業で先生が使うチョークがありますよね。掃除の時間に黒板消しを掃除したことがある人もいるでしょう。あの白い粉のようなものが外壁を触ったときに手に付着することをチョーキングというのです。
チョーキングは塗装した面=塗膜（とまく）が劣化して防水性が切れたサインです。そのまま放置すると、ひび割れや外壁材の反り返りといった症状が起こり、外壁の張り替え工事（高額です）になる可能性もあります。
チョーキングを見つけたら、塗り替え工事を検討すると良いでしょう。
外壁塗装の状態セルフチェック方法②目視でチェック…汚れ
塗料には、外壁を汚れから守る「低汚染性」という機能があります。グレードが低いアクリル塗料であっても低汚染性は兼ね備えているものです。低汚染性とは簡単に言うと「汚れにくい機能」のこと。つまり、外壁が汚れているということはイコール低汚染性が発揮できていないという証拠になるんです。
ただ、汚れは台風のような強風が発生した際にゴミが飛んできて付着するということもあります。一概にすぐ塗り替え！というわけではありませんが、自宅のホースで洗い流せないような汚れが付着しているならば塗り替えを検討すると良いでしょう。
外壁塗装の状態セルフチェック方法③目視でチェック…カビ・苔の発生
カビや苔は汚れと違い、外壁に「生えてくるもの」です。カビや苔が発生している外壁は「塗装の防水機能が低下している状態」と判断できます。カビや苔の発生は湿気が原因です。時間が経過して塗料の防水機能が低下すると、カビや苔が屋根付近まで繁殖し、屋根にまでダメージを与えることもあります。
カビや苔は生えている箇所に湿気を発生させるため、外壁材や屋根材をもろくさせてしまうのです。そうなると雨漏りのリスクも高くなります。カビや苔はDIYで除去するのが難しい症状です。すぐにプロへ依頼することをオススメします。
外壁塗装の状態セルフチェック方法④目視でチェック…ひび割れ（＝クラック）
見た目ですぐにわかるのが「ひび割れ」です。塗装業界では「クラック」と呼んでいます。ひび割れは大きさと深さによって緊急度が異なります。小さいひびであれば、パテ埋め（DIY可能です）で対応できますが、深さによってはパテ埋めで対応するのが難しいでしょう。
大きくて深いひび割れは外壁の下地材へダメージがおよんでいる可能性があります。放置してしまうと下地材が劣化して、建物そのものに多大なダメージを与えることもあります。
ひびの規模によって専門家に依頼することを検討しましょう。
外壁塗装の状態セルフチェック方法⑤目視でチェック…金属部分の赤サビ・白サビ
水切りや庇（霧除け屋根）、幕板など、金属製の部分に赤サビや白サビが無いかを確認しましょう。赤サビは見ればすぐにわかりますが、白サビは汚れと勘違いしてしまうこともあるため、注意してチェックすることが重要です。
白サビは鉄以外の金属、ステンレスなどに発生するマグネシウムの塊です。ステンレスは赤サビが発生しないものの、白サビが付着することで金属劣化を引き起こします。
写真のような状態はかなり深刻な状況です。外壁にも色が沈着しているため、塗料の耐用性はほぼほぼ失われていると言っても過言ではありません。すぐにでも専門家に対応してもらいましょう。
外壁塗装の状態セルフチェック方法⑥目視でチェック…塗膜剥離
ボクサーの選手生命を脅かす目の病気「網膜剥離」は人間の「視える」という感覚を失わせる重篤な症状です。外壁の塗膜剥離は外壁の役割「建物を守ること」ができなくなる症状です。
塗膜剥離は塗膜の密着不良によって、剥離や浮きが起こっている状態です。塗膜の剥がれを放置していると、素材の保護機能が悪化するため外壁材（下地材）に多大なダメージを与えてしまいます。
塗膜剥離は早急な手術=塗り替えが必要です。場合によっては外壁の張り替え工事になることもあります。
セルフチェックで判断が難しい場合は外装劣化診断士資格を持つ川洋建装にご相談ください！
今回のブログでは「自分でできる外壁塗装状態チェック方法」についてお話ししてきました。もし、外壁塗装のセルフチェックに自信がない、判断するのが難しいという場合は、外装劣化診断のプロ「川洋建装」にご相談ください。
弊社は外装劣化診断士という資格を取得しているプロの診断士兼塗装業者です。過去に施工してきた工事事例など、知識だけではなく、経験も豊富な外装劣化診断士です。
ぜひ一度ご相談ください。
弊社は弥富市と一宮市にショールームを構えております。
💬「腰を据えてしっかりと相談したい。」
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もしあなたが上記のように考えているならば、ぜひ弊社ショールームへお越しください。現場ではなかなか聞けない外壁の劣化症状を過去事例の写真などをもとにしっかりと説明させていただきます。
あなたのご来店、ご連絡を心よりお待ちしております！
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