外壁からの雨漏りはコーキングが原因？自分で直す方法はある？
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
💬「どうやら外壁から雨漏りしてるらしい！考えられるのはコーキングの隙間！」
💬「気づいたらコーキングが割れていた！ここから雨水が侵入したら大変だ」
💬「コーキングって自分で修理できそうだけど、DIY経験あったらできるかな？」
💬「ホームセンターでコーキングガンを見つけて、楽しそうだからやってみたい！」
外壁のコーキングは、建材の継ぎ目や窓枠周辺の隙間を埋めるためにほどこされています。触ると少し硬さがありながらも弾力があるので、ついつい触りたくなってしまう箇所です。そんなコーキングは、紫外線によって経年劣化をおこし、ひび割れたりヤセたりしてしまいます。
コーキングが劣化してくると、十分に隙間を埋める容積が確保できずに、防水機能も低下してしまうのです。コーキングが機能していない状態で、線状降水帯による豪雨や強風をともなう大型台風がやってきたら…。外壁の隙間から浸水して、雨漏りが発生してもおかしくありませんよね。今年は梅雨の到来が全国的にゆっくりですが、油断は禁物ですよ。2024年の夏は、猛暑からの豪雨による想像以上の被害がもたらされるかもしれません。
今回のお役立ちコラムでは、業者に依頼しなくても自分でコーキングを直せるのか、そもそもコーキングは雨漏り原因になるのか。これからの大雨シーズンに必須な情報をお話ししていきます！
コーキングの基礎知識！シーリングとの違い
💬「コーキングの修理を調べてたら、シーリングっていうのもでてきたんだけど」
💬「シーリングってコーキングと何が違うの？」
シーリングもコーキングも同じものです。業者によってはコーキングと読んでいるところも多いです。ホームセンターに並んでいる商品も、コーキングと書かれたものの方が多いことでしょう。
コーキングは5~10年ほどが寿命とされています。住宅環境や気象条件、コーキングの種類などにもよりますが、目安として覚えておきましょう。もし、これまで一度もコーキングのメンテナンスをおこなっていないならば、そろそろ寿命がきている頃かもしれません。
外壁の雨漏りでコーキングが原因になる理由
コーキングは、外壁だけでなく室内でもよく見かけるものです。風呂場や洗面所などの水回りの隙間にもよく使用されます。コーキングは防水機能をもたらす役割があるため、機能が低下すると浸水を許してしまうのです。外側にある建材でいえば、外壁部分だけでなく屋根にもコーキングがほどこされています。
また、コーキングは防水機能だけでなく、衝撃吸収材としての役割も果たします。外壁材の接合部分にコーキングをすることで、地震の揺れからくる衝撃を吸収できるのです。コーキングによって衝撃がやわらげば、住宅全体へのダメージもおさえられます。もし、コーキングがなかったら、地震の衝撃はそのまま外壁を伝い、ひどいひび割れにつながる可能性もあります。
そうなると、外壁のひび割れから雨水が入り込み、雨漏りが発生してしまうのです。コーキングは一見、目立たない存在ですが、守りを固めるうえで非常に重要なポジションにあるのです。だからこそ、劣化を見つけたら放置せずに行動をおこしましょう。
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外壁から雨漏り？自分でコーキング補修をするためのアイテム
自分でコーキングの補修をするとなると、以下のような道具が必要になります。ホームセンターやインターネットでも購入ができるため、比較的簡単に道具を揃えられますよ。
- コーキング材
- コーキングガン
- カッター
- マスキングテープ
- 刷毛
- ヘラ
- 下塗り塗料
💬「え？そんなにたくさん用意しないといけないの？」
💬「コーキングガンで隙間埋めるだけでいいと思ってた、なんか大変そう」
そうです、コーキング補修1つにしても意外と大変なのです。劣化症状や箇所によっては、古くなったコーキング材を取り除いてからおこなう必要があります。カッターで古いものを取り除く作業はなかなか根気が必要です。
マスキングテープも幅や粘着力がさまざまあるので、適切なものを選ばなければなりません。プライマーと呼ばれる下塗り塗料は、コーキングの密着度を高めるために重要です。乾燥させる適切な時間も季節によって異なるので、未経験でおこなうのは大変なものです。
💬「うわ…もうここまで読んでて自分でやるのが面倒になってきた」
大変なのは準備だけではありませんよ。自分でおこなうリスクを知ると、潔く業者にまかせた方が早くて安心だということが納得できます。
自分でコーキングを直すリスク
自分でコーキングを直すと、業者に依頼するよりも安くおさえられるかもしれません。ですが、そんなメリットでは割に合わないリスクが存在するのです。
自分でコーキングを直すリスクは、以下のようなものが考えられます。
- 周囲の建材を傷つけてしまう
- 雨漏りを根本から解決できない
- 修理に失敗してしまう
- 出費が増える可能性がある
- 適切なコーキング材が選べない
- 別の箇所から雨漏りが発生する
- 外壁上部は高所作業になる
- 施工後の保証がついていない
- 経過管理の重要性が高い
現在では、コーキングガンなどがホームセンターでも売られており、手軽に道具を揃えることができます。さらに、インターネットで調べれば、手順などが書かれたサイトも数多くでてきます。自分でやろうと思えばできる環境にあるからこそ「修理費用を安くおさえられる」というメリットの方が勝ってしまいがちです。実際に自分で一からやってみると、これら以外にもリスクに感じるデメリットがでてくるかもしれません。
インターネットでわかりやすい手順が掲載されていても、あなたの住宅の外壁状況は考慮されていないのです。築年数や外壁の劣化状況、コーキング材の種類によっても対応策は変わってきます。一方的な情報だけでコーキング補修をしても、満足な結果が得られないかもしれないのです。こういったリスクを事前に把握したうえで、本当に自分で修理をするのか考えてみてくださいね。
コーキング補修だけで外壁の雨漏りは完治しない
本当に外壁から雨漏りが発生しているのでしょうか？コーキングの劣化が根本的な原因になっているのでしょうか？雨漏りは原因特定が難しいものです。
本当に雨漏りかどうかわからないまま、とりあえずコーキングを補修して隙間を埋めておくだけでいいのでしょうか？一時的には安心が得られるかもしれませんが、見えないところでは雨漏りが進行しているかもしれません。雨漏りは、一度発生したら自然には直らないのです。構造部分にまで魔の手が襲い掛かると、住宅の耐久性や資産価値にも影響します。
自分で修理すれば安くおさえられるかもしれませんが、長期的な安心を得るためにはプロに診てもらうのが賢明です。まずは診断をうけて、修理を依頼するかどうかはのちほど決めればいいのです。
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自分で修理するのはめんどくさい！と思ったらプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へ！
外壁の雨漏りを食い止めるために、もしくは、外壁から雨漏りが発生しないように、行動をおこすことはとても大切なことです。ただし、自分でコーキングを直すことはおすすめできません。なぜなら、本当に雨漏りが始まっていたら、コーキングを埋めたくらいでは根本から直せないからです。また、これからの雨漏り対策としても、コーキング補修以外にすべきことがあるかもしれません。その判断は、自己判断ではなかなか難しいものです。
プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、無料で外壁診断をおこなっております。まずは診断をうけて状況把握をしてみてください。自分で修理をするのがめんどくさいと思ったら、プロを頼ってくださいね。ご相談も無料でおこなっておりますので、お気軽にご連絡ください。当店では、無理な影響は一切おこなっておりません。豪雨がきても安心して過ごせるように、積み重ねた実績と卓越した技術であなたの住宅をサポートいたします！
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