屋根カバー工法で後悔する人の共通点とは？

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外壁塗装や屋根塗装をお考えの皆さまへ

こんにちは。川洋建装 代表の川北洋平です。

屋根カバー工法は既存の屋根の上に、新しい屋根材を重ねる工法です。既存屋根を撤去しないため、工期やコストのバランスの良さがメリットと言えます。「葺き替えより安いカバーでいいのでは？」と感じる方も多数います。

ただ、現場を預かる立場で言うと、後悔するかどうかは工法そのものより「判断の順番」です。先に金額だけ見ると、下地の傷み・雨漏り経路・法令確認が後回しになりかねません。その結果、契約後の追加工事や工程遅延につながりやすくなるのです。

そこで今回のお役立ちコラムでは、屋根カバー工法で起きやすい失敗事例を「なぜ起きるか」まで分解し、向いている住まい・向かない住まいをくわしくお話しします。

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屋根カバー工法で後悔する人の共通点

カバー工法には、失敗するパターンがあります。ポイントは「工法の良し悪し」ではなく、契約前に何を確認したかです。ここを外すと、どのような施工会社に頼んでも揉めやすくなります。

価格だけで判断し、診断の質を見ていない

見積もり金額だけで決めると失敗しやすいです。同じ「屋根カバー工法」でも、中身はバラバラです。現地で下地状況をどこまで見たか？雨漏り調査をしたか？換気・結露対策をどう考えたか？などの要素で、提案の質は大きく変わります。

とくに飛び込み営業からの流れで発生した工事トラブルは、警察や消費者行政でも注意喚起を行っているのです。突然の「無料点検」や不安をあおる説明で急がせる手口は典型例です。複数社から見積もりを取り、即決は控えましょう。

「今回どこまで直すか」を契約前に決めていない

後悔の多くは、契約後に「そこは別工事です」と言われることです。例えば、屋根本体はカバーしても、下地補修・板金役物・換気部材・雨押え・防水取り合いが見積もり外なら、追加費用が出ます。

現場感覚だと、見積もり比較の前に「最低限ここまでは含める」という共通条件を決めることが重要です。これを決めない相見積もりは、価格比較ではなく「前提の違い比べ」になるからです。

飛び込み営業で即決

訪問販売で契約した場合、法律上はクーリングオフのルールがあります（原則、法定書面受領日から8日以内）

ただし実務では「解約できるから大丈夫」ではなく、そもそも急いで契約しないほうが安全なのです。

屋根は見えにくい場所だからこそ、写真説明・劣化根拠・工程説明が揃ってからの判断が求められます。契約を急がせる提案ほど、一度止める勇気が重要なのです。

失敗事例でわかる「向かない住まい」

カバー工法は有効な選択肢ですが、すべての住まいに適した万能な方法ではありません。失敗例を先に知ると、避けるべき案件を早めに見抜けます。

雨漏りの入口が下地側なのに、表面だけ重ねて再発

現場で多い失敗は、雨漏り原因の切り分け不足です。屋根表面の劣化だけでなく、取り合い部・板金周り・下地側の傷みまで見ないと、カバー後に問題が再発しかねません。

「見た目は新しいのに雨漏りがある」状態では、不満しか生まれないでしょう。そのため工法選定より先に「原因診断の精度」が重要なのです。

荷重余裕が小さい住まいで、将来リスクを増やす

カバー工法は、既存状態との相性が無視できません。例えば雪荷重の考え方です。法令上も明確で、積雪量1cmごとに単位荷重を見込む仕組みが示されています。積雪地域では、重量増の影響を軽視しない判断が必要です。

「今すぐ問題ない」だけで決めず、地域条件と構造条件を一緒に確認しましょう。ここを無視すると、後から別工事が必要になりかねないのです。

石綿・法令確認を後回しにして、工程が止まる

改修工事では、石綿（アスベスト）事前調査が必要です。規模に応じた報告義務や資格者調査の要件もあり、未確認のまま着工計画を組むと工事そのものができません。

また、2025年4月以降の制度運用では、木造戸建ての大規模リフォームで建築確認が求められています。工法だけでなく、法令区分を先に押さえたほうがいいのです。

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屋根カバー工法で後悔しない判断基準

ここでは、契約前に確認しておきたい判断フローを整理します。結論としては「価格比較は最後」です。先に条件をそろえれば、失敗確率は大きく下がります。

まずは3案で比較する

「カバー一択」にせず、最低3案で同時比較すると判断が安定します。

※ただし、実際の適否は、現地診断と法令区分での最終判断が必要です。

見積もりで必ずそろえる項目

見積もり依頼では比較の前提をそろえるため、まずは工事範囲を全社共通で指定します。対象は屋根本体だけでなく「役物」「取り合い」「付帯部」まで含めて定義します。あわせて、下地調査の方法と、調査結果を写真・報告書で提出する条件を事前に示しておくことで、提案内容の透明性が上がるのです。

さらに、追加工事が発生する条件と、その単価を先に明文化しておけば、契約後の費用トラブルを抑えられます。保証については、漏水原因が別部位にある場合などの対象外条件まで確認し、解釈のズレを防ぎます。石綿調査は、実施者と実施時期を見積もり段階で確定させることが必須です。最後に、天候遅延時の扱いを含む工程表の提出を求め、工期変更時のルールまで共有しておくと、各社、同じ基準で比較しやすくなります。この6点をそろえるだけでも「安く見えたが最終的に高い」を回避しやすくなります。

契約直前の最終チェック

最後に、次の2点だけは必ず確認してください。

1つ目は法令面です。木造戸建ての大規模リフォームでは、建築確認が求められます。判断は「主要構造部の半分以上改修するかどうか」で分かれるのです。

2つ目は、カバー工法の扱いです。国交省資料でも、カバー工法は建築確認不要の例として紹介されています。

ただ、計画条件次第で判断が必要な場合もあります。迷ったら、特定行政庁に照会してください。施工会社の選定では、制度情報を公開している団体・相談窓口も活用すると安全です。

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FAQ｜屋根カバー工法についてよくある質問

屋根カバー工法は、条件が合えば合理的な工法ですが、向かないケースで選ぶと「雨漏り再発」「追加費用」「工程停止」につながりやすいのが現実です。ここでは、契約前に判断の精度を上げるための要点をQ&Aで整理します。

Q.屋根カバー工法は、基本的にコストを抑えられる工法ですか？

A.条件が合えば抑えられますが、工事項目次第で“安いはずが高い”が起きます。
カバー工法は「既存撤去・廃材処分」が少ない分、初期費用が下がりやすい一方で、次の項目が入ると総額が跳ねやすいです。

• 下地補修（野地板の傷み／垂木周りの劣化）が想定以上に必要
• 板金役物（棟・ケラバ・谷・雨押え）の範囲が広い、または作り替えが必要
• 換気・結露対策（棟換気など）が追加で必要
• 既存屋根の状態により固定方法・防水層の設計が変わる

判断は「カバー＝安い」ではなく、見積書が数量・範囲・工程まで分解されているかで行うのが安全です。総額だけ安い見積もりは、どこかが“未計上”のことがあります。

Q.雨漏りがある家でも、屋根カバー工法は可能ですか？

A.可能な場合もありますが、原因切り分けが不十分なら避けるのが基本です。
雨漏りは、出口（天井のシミ）と入口（浸入口）がズレることが多く、屋根表面だけが原因とは限りません。特に次のパターンは再発しやすいです。

• 取り合い部（壁との接点・雨押え）が原因
• 谷板金・棟板金周りの施工不良や劣化が原因
• 下地側（ルーフィングや野地板の傷み）が原因

この場合、表面を重ねても水の通り道が残り、「見た目は新品なのに雨漏り」になります。契約前に最低限、

• 雨漏りの疑い箇所の撮影（散水試験や赤外線などは状況次第）
• 取り合い部・板金周り・屋根面の論理的な原因説明
• カバーにするならどこまで復旧（補修）してから被せるか

この3点が揃わないなら、工法を決める段階ではありません。

Q.屋根カバー工法で確認すべき法令上のポイントは何ですか？

A.石綿（アスベスト）事前調査と、工事規模による手続きの要否です。
屋根改修は「工法」だけでなく、既存材の種類や工事範囲で義務や段取りが変わります。特に注意点は次の通りです。

• 既存屋根材が該当する場合、石綿の事前調査（資格者・報告要件）が必要になる
• 工事内容によっては、建築確認の要否の確認が必要になる（大規模改修に該当するか等）
• 手続きが未整理だと、着工直前で工程が止まる（職人・足場・材料手配が無駄になる）

実務上は、見積もり段階で「石綿調査を誰が・いつ・どの資料で判断するか」「手続きが必要な場合の工程への組み込み」を明文化しておくと、後から詰まりません。

屋根カバー工法で後悔しないための最終判断と相談は川洋建装へ

屋根カバー工法で後悔しないコツは、工法の比較を急がず、

①原因診断→②工事範囲の共通化→③法令・手続き確認→④見積比較（最後）

の順で判断することです。

見積書は総額ではなく、数量・範囲・工程・追加条件が検算できる粒度で見ると「安く見えたのに追加で高い」を避けやすくなります。屋根は見えにくい場所だからこそ、説明の根拠が弱い提案や即決を迫る流れは一度止めるのが安全です。

プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、屋根カバー工法が向く条件・向かない条件を整理し、住まい全体のリスクとコストのバランスが取れた判断につながる情報を提示しています。相談は問い合わせフォームからのお問い合わせ、メール、電話でのご相談、ショールームへの来店で受け付けています。今すぐ工事を決める必要はありません。まずは判断材料を揃え、後悔しない選択をしてください。