雨漏り前に要チェック！稲沢市の屋根修理で意外と多い“見落とし”ポイントとは？

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外壁塗装や屋根塗装をお考えの皆さまへ

こんにちは。川洋建装 代表の川北洋平です。

「うちは家を建てて期間も経ってないから大丈夫だと思っていたら、突然雨漏りしてきた」「強風で瓦屋根が落下してきた」という稲沢市民の方へ。稲沢市では強風や大雪といった自然条件により、屋根の劣化が進行しやすいという地域特性があります。

屋根修理は雨漏りが発生してからでは、修理範囲や費用が大きくなりがちです。
屋根のひび割れや破損といった目に見えるトラブルだけでなく、目に見えない屋根の劣化や構造上の弱点にも注目する必要があります。

この記事では、屋根修理が必要になる前に気づくべきサインや屋根修理の方法、そして屋根修理のタイミングから安心して修理を依頼できる業者の見極め方まで詳しく解説していきます。

稲沢市で屋根修理をご検討中の方は、ぜひ最後までお読みください。

川洋建装

目次

1. 稲沢市で屋根修理が必要になる“本当の理由”とは？
2. 雨漏りしてなくても危険！見落とされがちな屋根の劣化サイン
3. 屋根修理は「やるかどうか」より「どこまでやるか」が重要な理由
4. 築年数・屋根材別に異なる点検時のチェックポイント
5. 屋根修理内容を自分で判断しない方がいい納得の理由
6. 業者選びで失敗しないために必ず確認しておきたいこと

１．稲沢市で屋根修理が必要になる“本当の理由”とは？

稲沢市は、自然条件により屋根が劣化しやすいという地域特性があります。具体的には強風や突風の影響による屋根材の破損や飛散リスク、冬場の積雪による屋根のたわみや雨どいの歪みなどが挙げられます。また、地盤沈下の影響も少なからずあります。

さらに、稲沢市は築30年以上が経過した瓦屋根住宅が多いことも屋根トラブルが発生しやすい要因となっています。

屋根トラブルが起こった際、DIYでの修理をお考えの方もいると思いますが、DIYでは目に見える表面的な修理に留まることが多く、内部の劣化を見逃すリスクがあります。そのため、屋根トラブルが起こった場合は、プロに相談することをオススメします。

２．雨漏りしてなくても危険！見落とされがちな屋根の劣化サイン

現時点で雨漏りしていなくても、屋根が劣化しているケースはあります。ここでは、屋根トラブルが顕在化する前に着目すべき屋根の劣化サインについて解説します。

屋根の劣化サインとしては、以下のようなものがあります。

• 色あせ・退色
• コケや藻の発生
• 板金の浮きやサビ
• 天井や壁の染み・剥がれ
• 湿気によるカビ臭

これらのサインが見られた場合、屋根が劣化している可能性が高いため、雨漏りが発生する前にプロによる点検をオススメします。プロによる点検ではドローンを使用する場合もあり、素人の方では確認できない角度・位置から屋根の劣化状態を把握することができます。

３．屋根修理は「やるかどうか」より「どこまでやるか」が重要な理由

屋根修理は、修理の内容や範囲によって費用が大きく変わるため、適切な範囲を見極めることが重要です。屋根修理をするかどうか迷っているうちに雨漏りが発生し、結果として修理費用が膨らむ可能性もあります。

一方で屋根修理は、比較的小規模な部分補修から大規模な葺き替えまで、さまざまな方法があるため、どこまでやるかを決めるのがポイントになります。

屋根修理の方法としては主に以下のようなものがあります。

① 瓦の葺き替え

屋根修理の中でも大規模な作業となるのが、瓦の葺き替えです。古くなった瓦を新しい瓦に取り替える作業で、屋根全体の耐久性や防水性を高めるために行います。費用相場は、屋根の面積や使用する瓦の種類、地域によって異なりますが、一般的な屋根（30〜40坪）の場合で150万〜300万円とされています。

② 部分補修

全体を葺き替えるのではなく、傷んだ箇所だけをピンポイントで補修する工事で、漆喰補修や板金補修などがあります。費用を抑えつつ、屋根劣化の進行を防ぐための選択肢として有効です。費用相場は、屋根の種類や補修する範囲によって異なりますが、10万〜30万円とされています。

③ 屋根塗装

屋根塗装は、屋根の劣化を防ぐための重要なメンテナンスです。塗装のタイミングとしては、屋根材が色あせたり、ひび割れが見られた場合が目安となります。費用相場は屋根の形状や面積、使用する塗料の種類によって異なりますが、一般的な屋根塗装の場合で30万〜70万円とされています。

④ カバー工法

カバー工法は、既存の屋根の上に新たな屋根材を被せる工事です。葺き替えに比べると工期が短く、費用も抑えられるため、近年人気のある修理方法です。特に、スレート屋根や金属屋根などの屋根材に対して効果的です。費用相場は屋根の種類や面積によって異なりますが、一般的な屋根の場合で100万〜150万円とされています。

ここまで屋根修理の方法を紹介してきましたが、無駄な費用をかけないためには、専門業者による点検で屋根の劣化部位を見極めることが非常に重要です。点検後、写真付きの報告書を提出してくれる業者も少なくないため、どこまで修理するかの判断材料にしましょう。

４．築年数・屋根材別に異なる点検時のチェックポイント

屋根は築年数や屋根材の種類によって、点検する際に確認するポイントが異なります。以下に築年数別・屋根材別のチェックポイントをまとめました。

■ 築年数別のチェックポイント

• 築５年以内：施工不良や部材不良はないか
• 築10年前後：塗膜の色褪せや防水性の低下はないか
• 築10年〜15年：防水層が劣化していないか
• 築20年〜30年：屋根材・下地材・防水層のすべてが劣化していないか

新築の場合でも施工ミスや部材不良が原因で屋根トラブルが起こる可能性があります。築20年以上が経過している場合は、屋根全体が劣化している可能性が高いため、全面改修を検討するタイミングになります。

■ 屋根材別のチェックポイント

• スレート屋根：ヒビ割れや反りがないか
• 瓦屋根：漆喰の剥がれや棟のズレはないか
• 金属屋根：サビや板金の浮きが発生していないか

それぞれの屋根材によって劣化症状や劣化スピードは異なります。屋根劣化の早期発見が雨漏りや大規模工事を防ぐことにつながるため、定期点検が非常に重要です。

５．屋根修理内容を自分で判断しない方がいい納得の理由

屋根の劣化は見えない部分で起こっている可能性が高く、素人の方では判断できない場合が少なくありません。誤った判断が屋根の劣化を早めることがあるほか、火災保険や住宅保証の活用を検討した際に、自己判断による不適切な工事が原因だと補償の対象外になることもあります。

判断ミスが重大な屋根トラブルにつながることを避けるためにも、屋根修理を検討した際は必ず専門業者の点検と診断を受けることが重要です。

業者に修理を依頼する際は、その業者が悪質業者でないかどうか確認するようにしましょう。稲沢市でも悪徳業者による屋根修理の被害が報告されているため注意が必要です。

悪徳業者の特徴としては、以下のようなものがあります。

• 必要以上の工事を提案してくる
• 「今なら安い」などと即決を迫る
• 根拠なく不安を煽ってくる
• 大幅な値引き
• 契約内容が不明瞭

屋根修理で失敗しない一番の方法は、信頼できる業者に早めに相談することです。点検だけなら無料の業者も多いため、まずはプロに見てもらい、現状を正しく把握するところから始めるのが安心・安全です。

６．業者選びで失敗しないために必ず確認しておきたいこと

屋根修理を検討した際、業者選びで失敗しないために、契約前に必ず確認しておきたいポイントがいくつかあります。

まずは見積書の確認です。工事の内訳や金額が明確か、工程ごとの説明が細かく記載されているなど、しっかりチェックしましょう。逆に「工事費一式〇万円」など、いわゆる「一式見積もり」を提示する業者には注意が必要です。

次に保証制度の有無です。工事保証やアフターフォロー体制があるか確認しましょう。プロタイムズでは、お客様にご安心いただくために「工事保証＋診断保証」のW保証を行っています。

最後に地元での施工実績が多く、実際に屋根修理をした人の口コミやGoogle口コミなどで高い評価を獲得している業者であるかどうかです。

プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店を運営する川洋建装株式会社では、Google口コミで100件以上の口コミを獲得し、工事をさせていただいたお客様からお喜びの声を多数いただいております。
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この記事では、屋根の劣化サインや屋根修理の方法、そして屋根修理のタイミングから稲沢市で失敗しない業者選びのポイントまで解説してきました。

稲沢市で屋根修理をご検討中の場合、まずは正確な点検から始めることをオススメします。被害が小さいうちに適切に対処することで、不安が解消されるほか、修理費用を最小限に抑えることもできます。

川洋建装は、名古屋市に密着して数多くの内装修理や塗装工事を手掛けてきた実績を持ち、地域のお客様から高い信頼をいただいています。施工後のアフターフォローや保証も充実しており、安心して長くお付き合いいただけます。内装修理でお悩みの方は、まずはお気軽にご相談ください。

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