ハウスメーカー「タマホーム」の外壁材と劣化時の塗装専門業者の対応を紹介

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みなさんこんにちは！

ブログ担当のコバヤシです！

ハウスメーカー「タマホーム」は、さまざまな顧客のニーズに応えられるように、シングルタイプからファミリータイプの物件までそろえています。購入後の保証も付けることで、入居者が安心して暮らし続けられる状態にしています。

しかし、長く住み続けるには定期的にメンテナンスや補修をすることが大事です。とくに外壁塗装は、定期的に行わないと建物全体の劣化を速める原因になるため行った方が良いです。

外壁塗装を検討している方の中には、ハウスメーカーで依頼しようと思った方もいるでしょう。

しかし、少しお待ちください！

外壁塗装の費用を抑えたくありませんか？

費用を抑えたい場合、塗装専門業者へ依頼すると費用を抑えられます。

ハウスメーカーに依頼すると、塗装作業が別の業者に委託されるため、中間マージンが上乗せされます。一方、塗装専門業者に依頼した場合は他社に作業を委託しないため、中間マージンは0です。結果、同じ作業内容であれば、塗装専門業者の方が安くなるのです。

今回はタマホームで使われている外壁材を紹介しながら、外壁材の劣化内容・塗装専門業者の対応をお話ししていきます。

タマホームの特徴

はじめにハウスメーカー「タマホーム」としての特徴を少し、お話しさせていきます。タマホームは日本全国に展開しているハウスメーカーで、地元の気候や風土に合わせた住宅の提案が可能です。

同社の特徴は、低価格でありながら、耐震性や断熱性などの性能も兼ねそろえていることです。価格が安くても、快適に生活できる住宅を提供しています。

公式ホームページには、適正価格で住宅を提供できるように、以下の取り組みを行っていることが掲載されていました。

省エネルギー性能に優れた住宅も多く取り扱っており、エコに配慮した住まい作りを推進しているのも特徴です。太陽光発電システムの導入や、高い断熱性能を持つ住宅など、環境負荷の少ない住まいを提供することに力を入れています。

タマホームではさまざまな外壁材を用意している

タマホームでは、複数の外壁材を用意しています。とくに有名なのが以下の3種類です。

• 窯業系シーリングレスサイディング
• 塗り壁
• 光セラ

この章では、外壁材ごとの特徴や劣化内容などを見てみましょう。

窯業系シーリングレスサイディングの特徴

窯業系シーリングレスサイディングの「シーリングレス」とは、サイディング材料の施工時に必要だったシーリングのカットを意味する言葉です。

目地がない分、目地の汚れが発生することもありません。

メリットは以下の通りです。

① 高い耐久性

窯業系サイディングは、焼成された粘土やセメントを主材料としているため、耐水性・耐火性・耐候性に優れています。建物の外壁を長期間にわたって保護したい方に最適です。

⓶メンテナンスの容易さ

シーリング材を使用しないため、経年による劣化や割れ、剥がれが起きにくく、メンテナンスが容易です。

また、シーリングの再施工が不要なため、長期的に見てメンテナンスコストを抑えられます。

③施工の簡便性

シーリングレスであるため、施工時の工程が簡素化されます。結果、施工期間の短縮やコスト削減が期待できるでしょう。

しかも、施工の精度が要求されるシーリング工程も不要であるため、施工の難易度も下がります。

④美観の持続

シーリング材のないクリーンな仕上がりが長期間保たれるため、外壁の美観を維持しやすいでしょう。

さらに、色や質感のバリエーションが豊富にあるため、建物のデザインに合わせた選択が可能です。

一方、デメリットは以下の通りです。

①初期コストの高さ

高品質な素材と施工技術が求められるため、従来のサイディング材料に比べて初期投資が高くなる傾向にあります。初期コストをかけたくない人には向かないでしょう。

⓶スキルの高い施工業者が必要

窯業系シーリングレスサイディングの施工では、高いスキルが求められます。

施工の精度が低いと、見栄えが悪くなり、窯業系シーリングレスサイディングの性能を十分に発揮できなくなるため注意が必要です。

③適用できる建物の制限

建物の構造やデザインによっては、窯業系シーリングレスサイディングを採用できないケースがあります。

窯業系シーリングレスサイディングは、ある程度形が決まっているため、複雑な形状の建物では施工が難しいでしょう。

窯業系シーリングレスサイディングの劣化内容と塗装専門業者の対応

窯業系シーリングレスサイディングの劣化内容は、以下の通りです。

①色あせ

長期間の日光曝露により、サイディングの表面が色あせるかもしれません。とくに、強い紫外線にさらされ続けると、色の変化が顕著に表れるでしょう。

②汚れの蓄積

雨水などに含まれる汚れがサイディング表面に蓄積し、見た目に影響を及ぼすことがあります。場合によっては、カビや藻の発生も見られるでしょう。

③微細な亀裂

窯業系サイディングは非常に耐久性が高いです。しかし、地震や建物の沈下などによる力が加わると、亀裂が生じるかもしれません。

劣化時の塗装専門業者の対応としては、外壁の清掃や表面の凸凹をそろえるための処理を行った上で、補修や外壁塗装を実施する流れになるでしょう。

塗り壁の特徴

外壁塗装における塗り壁とは、外壁に直接塗料やモルタルなどの材料を塗りつけて仕上げる施工方法です。美観や機能性の面で優れているため、多くの建築物で採用されています。

メリットは以下の通りです。

①多様なデザイン性

塗り壁は色彩の選択肢が豊富で、質感や仕上がりの種類も多様です。独自の配合や施工技術により、繊細なテクスチャーや模様を表現することが可能です。建物の外観に個性や特色を加えたい場合に適しているでしょう。

②良好な耐候性

防水性や耐久性に優れた材料を使用することで、塗り壁は雨水や紫外線から建物を守ります。適切なメンテナンスを行うことで、長期間にわたり、性能を維持できるでしょう。

③施工の柔軟性

塗り壁は、既存の外壁材の上から施工できるため、リフォームやリノベーションにおいても選択されやすいです。その他に、形状が複雑な壁面に柔軟に対応できるのも強みだと言えます。

一方、デメリットは以下の通りです。

①初期コストの高さ

高品質な塗り壁材料や専門的な施工技術が必要とされるため、他の外壁材料に比べて初期投資が高くなるかもしれません。

外壁材によっては、2倍以上高くなる場合もあるでしょう。

②メンテナンスの手間

塗り壁は時間の経過とともに色あせや、ひび割れが発生するかもしれません。これらの問題に対処するためには定期的なメンテナンスが必要です。

とくに、ひび割れを発見した場合は、雨水を内部に侵入させないために、迅速な対応が求められるでしょう。

③天候による施工の制限

塗り壁の施工は天候に左右されやすく、雨や極端な温度条件下では施工が困難になることがあります。計画段階での天候の考慮が必要です。

塗り壁の劣化内容と塗装専門業者の対応

塗り壁の劣化内容は以下の通りです。

①ひび割れ

温度変化や建物の微細な動きによって、ひび割れが生じるかもしれません。小さなひび割れでも、水が侵入してしまうと建物全体が傷んでしまい、住宅の劣化を速めます。

②剥がれ

塗り壁の剥がれは、下地の劣化や塗料の不適切な選定、施工不良によるものが主な原因です。剥がれが生じると、外壁の保護機能が低下します。

③カビ・藻の発生

湿度が高い環境では、塗り壁の表面にカビや藻が生えます。見た目の問題の他に、壁材の劣化を加速させる要因にもなります。

劣化時の塗装専門業者の対応としては、外壁の清掃と塗装の下地を整えた上で補修をしたり、防カビ・防藻処理をしたりした上で外壁塗装をする流れになるでしょう。

防水性や通気性に優れている塗料を選ぶと、ひび割れや剥がれを防ぐ効果が期待できます。

光セラの特徴

光セラは、光触媒技術を活用したセラミック系の外壁材料で、近年、建築分野で注目されています。 最大の特徴は、光触媒作用による自浄能力です。

太陽光を受けると、表面に付着した汚れを分解し、雨で簡単に洗い流せるため、外壁のメンテナンスコストと労力を大幅に削減できます。

光セラのメリットは以下の通りです。

①抗菌・脱臭効果

光セラは、細菌やカビの増殖を抑制し、外壁に付着した悪臭の原因となる物質を分解します。結果、建物の外観を維持したり、衛生的な環境を保ったりするのに役立ちます。

②環境浄化機能

光触媒作用により、大気中の有害物質や窒素酸化物を分解し、空気を浄化する効果が期待できるでしょう。

③耐久性と耐候性

光セラはセラミックベースの材料であり、耐水性、耐火性、耐候性に優れています。長期間にわたり、外壁の性能と美観を維持したい場合に向いています。

一方、デメリットは以下の通りです。

①施工の専門性

光セラの効果を最大限に引き出すためには、正確な施工が必要です。施工が雑だと、最大限の効果を発揮することはできません。

よって、光セラの取り扱いに熟練した専門の施工業者を選定する必要があります。

②汚れの種類による自浄効果の限界

光セラの自浄作用は、主に有機物の汚れに効果的です。無機質の汚れや、特定の条件下での汚れには限界があります。

③地域による自浄効果の差

光セラの自浄作用は、十分な日光が必要です。日照時間が少ない地域や、日陰になりがちな建物の部分では、自浄効果の低下を招きます。

光セラの劣化内容と塗装専門業者の対応

光セラの劣化内容は以下の通りです。

①汚れの蓄積

光触媒の自浄作用にもかかわらず、陽が十分に当たらない部分だと、汚れが蓄積しやすいです。日照時間が短い地域で起こりやすくなるでしょう。

②表面の微細な損傷

強風によって飛来物がぶつかると、表面に微細な損傷が生じるかもしれません。場合によっては、大きな凹みができます。

③目地の劣化

光セラはタイルの間に目地があり、時間と共に劣化します。劣化が進むと、水漏れの原因になります。

劣化時の塗装専門業者の対応としては、外壁の汚れを落としたり表面の傷を修復したりした後に、塗装する流れになるでしょう。

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塗装専門業者の「プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装」にタマホームの外壁塗装をお任せいただければと思います。実績があるだけではなく、外壁塗装のプロが在籍しているため、安心して作業を依頼していただけます。外壁劣化診断士や雨漏り診断士も在籍していますので、専門的な視点で状況を見ることが可能です。

また、アステックペイントの認定店となっており、他社よりも耐久性のある塗料を使用しています。ハウスメーカーで取り扱う塗料と成分が似ている塗料もございますので、気軽にご相談いただけると幸いです。

外壁塗装をご依頼いただいたお客様の中には、喜びの声をくださる方もいます。地域密着店として、スタッフもフレンドリーに対応しますので、まずは気軽にお問い合わせくださいませ。

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