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みなさんこんにちは！

ブログ担当のコバヤシです！

💬「雨漏りって天井から水滴が落ちてくるイメージが強いけど、外壁でもおこるの？」

💬「外壁の雨漏り修理費用って、だいたいどれくらいになるんだろう？」

雨漏りは天井から水滴が落ちてくるイメージが強いために、屋根から発生するものだと思われている方もいらっしゃるかもしれませんね。ですが、雨漏りは意外にも外壁からおこることも多くあるのです。

外壁から雨漏りする場合、おもな原因として考えられることは2つあります。

• 劣化
• 施工不良

施工不良という言葉になじみがない場合は、ぜひこの機会に覚えておいてくださいね。今回のお役立ちコラムでは、外壁の雨漏り原因や修理費用についてお話しし、未来に活かせる効果的な対策と見積もり方法もお話ししていきます。

外壁から雨漏りするおもな原因

外壁から雨漏りする場合、劣化がおもな原因として思い浮かぶことでしょう。ですが、外壁からの雨漏りは、施工不良が原因になることもあるのです。

外壁からの雨漏りのおもな原因は、2つにわかれます。

• 劣化
• 施工不良

外壁の雨漏り原因①劣化

外壁の劣化によって雨漏りが発生する場合は、時間とともに劣化をする「経年劣化」によるものが多いです。経年劣化をしたからといって、必ずしも雨漏りが発生するわけではありませんが、外壁材の機能が低下することで防水性も弱ってしまうのです。外壁材には、サイディングやタイルなどさまざまな種類がありますが、どんなものにも耐用年数があります。耐用年数は寿命の目安になるものですが、住宅環境や気象条件によるダメージが大きいほど劣化は進行するため注意が必要です。

雨漏りの原因となる外壁の劣化症状には以下のものがあります。

• シーリングの割れやはがれ
• 外壁のひび割れ
• 外壁の欠け

雨水が侵入してもおかしくないような劣化症状がある場合は、すでに内部へ浸水して雨漏り発生へのカウントダウンが始まっているかもしれません。

外壁の雨漏り原因②施工不良

施工不良の定義は、建築物が意匠図や構造図などの設計図通りに施工されていない状態です。つまり、外壁の施工が適切におこなわれていなかったことから、雨漏りが発生しているわけです。

💬「プロに頼んだのに施工不良！？ありえない！」

あってほしくないことですが、実際に新築住宅での雨漏りの原因が施工不良だったことはあります。新築住宅で雨漏りがおこる場合は、雨水の侵入経路に不具合がおきていることが多いです。窓枠や換気口などの開口部の内部への浸水を防ぐ「雨仕舞」という施工ができていなかった場合に、雨漏りが発生することがあります。

施工不良で雨漏りがおこる場合は、外壁部分というよりも、外壁に面している窓枠や換気扇ダクトといった取り付け部分であることが多いのです。

外壁の雨漏り修理費用はいくら？

💬「外壁から雨漏りしているかもしれないから、インターネットで相場を調べてみたけどよくわからない」

💬「業者によって雨漏り修理の価格が違う気がする」

修理に入る前にどれくらいの費用がかかるのか知りたい気持ちはよくわかります。心構えができていれば、予算も組みやすいですよね。ですが、雨漏り修理はダメージをうけている範囲や発生箇所によって修理方法が異なります。外壁の場合でいえば、外壁材自体に問題があるのかそうでないのかによっても費用は変動します。外壁材に問題があれば、張り替えやカバー工法といった工事が必要になるでしょう。

だからこそ、自分で調べる前に業者に連絡をして、現状の修理費用を計算してもらいましょう。雨漏りがおきているとしたら、少しでも早く修理へ駒を進める必要があります。なぜなら、修理にとりかかる前に必要な準備があるからです。

外壁の雨漏り修理は、まず診断をうけて状況把握をすることが先決なのです。

• 本当に雨漏りなのか
• そのほかの箇所からの雨漏りはないか
• 外壁の状態はどうなっているのか
• 外壁の劣化症状のチェック
• 外壁周辺の状況をチェック
• 雨漏り発生箇所の特定

こういった項目を確認してから、診断結果をお客様に報告して修理プランをご提案します。このときに見積書を作成して、具体的な修理内容や費用についてのご説明をおこないます。通常であれば、こういった流れで雨漏り修理へと入っていくのです。

外壁雨漏り修理の費用見積もり方法

見積書を作成してもらったからといって、契約が完了するわけではありません。雨漏り修理をうけたまわっているプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、見積書は複数社で比較していただくことをおすすめしております。

なぜ比較が必要かというと、雨漏り修理はどこで雨漏りしているのかによって、選ぶべき業者も変わってくるからです。外壁から雨漏りしていると思っても、診断してみると屋根からの雨漏りだったというケースもあります。そうなると、屋根修理や屋根についての施工実績が豊富な業者の方が有利ですよね。外壁リフォームを謳っている業者では経験不足になってしまう可能性もあります。1社しか見積書を依頼していない場合では、修理費用から修理プランまでの適切な判断ができません。

だからこそ、あらゆる可能性を考慮して、見積書は複数社に依頼しましょう。

• 実績豊富な地元業者
• 雨漏り修理に長けた業者
• 外壁についてのエキスパート

TVCMをしているから、といったブランド力だけで選ぶのではなく、業者のもっている実績に目を向けて選定してくださいね。多くの業者が診断や見積書の作成を無料でおこなっているので、比較検討の1社として気軽に声をかけやすいです。有料で診断や見積書を作成している業者は、最初の時点ではあまりおすすめしません。「せっかくお金を払ったから…」という心理が働いてしまい、冷静な判断ができなくなるからです。

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外装劣化診断士が解説！安心してまかせられる外壁塗装業者【優良業者】選びの5つのポイント

外壁雨漏りの効果的な対策

外壁雨漏りの効果的な対策として

• 悪天候後に外壁の様子をチェックする
• 定期的な診断をうける
• 外壁材の耐用年数の把握

外壁の雨漏り原因をつくらせず、修理費用も高額にならないために、効果的な対策を覚えておきましょう。

悪天候後に外壁の様子をチェックする

近年では、大型台風の頻発や線状降水帯の発生といった悪天候に見舞われることが多くなりました。豪雨災害で西日本が大打撃をうけたことも記憶に残っているはずです。もはや、大雨に見舞われるのは梅雨のシーズンだけではなくなっているのです。これから暖かくなり、本格的な夏が到来すれば、大雨になる日も増えてくるでしょう。

悪天候が過ぎ去ったあとは、外壁の様子をチェックする習慣をもってほしいのです。外壁ならば、屋根のように高所のきけんもなく、上部はスマートフォンのカメラ機能や望遠鏡を使えば様子を確認できます。正面の外壁だけでなく、周囲の様子を見てみてくださいね。陰になっている面は、雨の日が続くことによってカビや藻の温床になることもあります。

定期的な診断をうける

定期的な診断をうけることも外壁の雨漏り対策として有効です。雨漏りは発生してから対処すればいいというものではありません。むしろ、発生する前の芽を摘むことができれば、修理費用も高額にならず、住宅の耐久性を揺るがすこともないでしょう。だからこそ、プロの目に定期的に頼って、外壁の状態を把握しておくことが重要なのです。定期的に診断をうけていれば、異常が発生した場合にも気づきやすくなります。かかりつけ医のように、いつでも外壁について相談できる相手がいると、安心して過ごせますよ。

外壁材の耐用年数の把握

外壁材の耐用年数を把握しておくことで、劣化への対応がスムーズにできます。まずは外壁材の種類を調べて、耐用年数を把握しておきましょう。新築時の資料や見積書などに外壁材の名前が記載されているはずです。資料がすぐに用意できない場合は、診断をうけたときに業者に教えてもらいましょう。

外壁からの雨漏りはプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装におまかせ！

外壁からの雨漏りは、放置せずに業者に連絡してくださいね。雨漏りかどうかの確証がなかったとしても、プロの目で診断してもらうことが大切なのです。もしかしたら、自分では気づいていない外壁の劣化や破損が今すでにおきているかもしれません。些細な違和感をキャッチしていくことで、劣化や雨漏りの早期発見につながります。プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、無料で雨漏り診断をおこなっております。比較の1社としてもぜひお声がけください。愛知県内に3店舗ショールームをもち、地域密着で頑張っております！ご相談はお気軽にどうぞ。

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