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みなさんこんにちは！

ブログ担当のコバヤシです！

雨漏りは屋根からおこるイメージが強いかもしれませんね。ですが、屋根と同じように外部環境にさらされている外壁から雨漏りがおこることもあるのです。強風をともなった横殴りの雨や台風時の大雨には、外壁にも雨が降り注ぎます。こうして外壁から雨漏りがおこる場合は、基本的には外壁にできた隙間から雨水が侵入することが原因となるのです。

外壁雨漏りがおこると、住宅の構造部分に深刻なダメージを与える可能性がでてきます。とくに、外壁は雨漏りを見つけにくいことがあるため、気づかないうちに住宅の耐久性や安全性を脅かされてしまうかもしれません。

外壁雨漏りの修理方法を把握する前に、外壁のどんな箇所で雨漏りがおきているのかを知っておきましょう。

外壁雨漏りが発生しやすい箇所は7つあります。

• 外壁材のシーリング部分
• 窓枠まわりのシーリング部分
• 外壁のひび割れ
• 幕板
• 水切り金具
• 換気扇フード
• その他の結合部

今回のお役立ちコラムでは、外壁雨漏りの修理方法について全体把握ができるようにお話していきます。

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覚えておきたい！外壁雨漏りがおこりやすい7箇所

外壁雨漏りは、外壁にできた隙間から発生することが大半です。そのため、隙間ができやすい箇所を把握しておくと早期発見につながります。

外壁雨漏りが発生しやすい7つの箇所を覚えておきましょう。

• 外壁材のシーリング部分
• 窓枠まわりのシーリング部分
• 外壁のひび割れ
• 幕板
• 水切り金具
• 換気扇フード
• その他の結合部

外壁雨漏りがおこりやすい箇所①外壁材のシーリング部分

外壁材同士の継ぎ目はシーリング材で隙間を埋めています。そのため、シーリング材が劣化してしまうと、そこから雨水が侵入する可能性があります。

• 肉ヤセ
• ひび割れ
• はがれ

シーリングは紫外線をうけて経年劣化をします。また、外壁材の施工自体に不備があった場合は施工不良として雨漏りの原因をつくってしまうこともあるのです。外壁材によってはシーリングが必要ない場合もあるため、今一度マイホームの外壁材を把握しておきましょう。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所②窓枠まわりのシーリング部分

窓は外壁に埋め込まれるようにして固定されています。継ぎ目を生めるためにシーリング材が使用されているのですが、経年劣化によって隙間が生まれて雨漏りをする可能性があります。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所③外壁のひび割れ

外壁のひび割れは、地震や衝突物などが原因でおこることがあります。ひび割れができると、吹き付けるような雨水が侵入する可能性があります。また、ひび割れが深く大きくできている場合は、構造部分にまでダメージがおよんでいるかもしれません。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所④幕板

幕板とは、外壁を横切るように1階と2階の境界線にとりつけられている板材のことをいいます。外壁から数ミリほど浮きでているので、板の上部は隙間を埋めるためにシーリングがほどこされています。この部分に降ってきた雨水が溜まりやすくなるため、シーリングの劣化要因をつくってしまい、雨漏りがおきやすくなっているのです。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所⑤水切り金具

水切り金具は、外壁のあらゆるところにとりつけられている板金部材です。水切りという名前の通り、外壁に埋めた雨水を適切に流す役割をもっています。外壁下部や窓サッシの下部などをチェックしてみてください。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所⑥換気扇フード

外壁から出っ張っている換気扇フードも雨漏りしやすい箇所としてチェックです。こちらもとりつけ部分にシーリングがほどこされているため、劣化によって隙間から浸水する可能性があります。他の建材よりも外に出っ張っているため、風からの影響をうけやすく注意が必要です。

外壁雨漏りがおこりやすい箇所⑦その他の接合部

外壁雨漏りがおこりやすい箇所としては、別の建材との接合部も考えられます。窓枠も挙げていますが、それ以外の接合部もチェックしてみましょう。

• ドア
• ベランダ
• 屋根

外壁と接している別建材の部分には劣化や破損で隙間ができる可能性があります。外壁雨漏りの疑いがあるときには、接合部にも注目してみてください。シーリングで隙間を埋めている箇所の数だけ、雨漏り発生の可能性があると覚えておきましょう。

外壁雨漏りの修理方法

外壁雨漏りの修理方法としては以下のような選択肢があります。

• 部分補修をする
• 部分交換・張り替えをする
• カバー工法をする
• 外壁材を張り替える

部分的に補修ができる場合もあれば、外壁材自体の劣化状況によっては張り替えになる場合もあります。シーリングやひび割れなどが雨漏り原因になっている場合は、部分的な補修で完了することがあります。場合によっては、張り替えずに上からかぶせるカバー工法が可能ですので、視野を広げて考えてみましょう。

外壁雨漏りの修理方法は、業者からの提案をうけて検討するのが一般的な流れになります。自分でDIY修理を検討する方もいるかもしれませんが、雨漏りの自己判断は危険です。なぜなら、外壁は内部を覗くことができず、状況を正確に把握することが難しいからです。業者ならば特殊な機器を使って内部の様子まで見ることができます。

【予防にも有効】外壁雨漏りは的確な診断で修理方法を導く

外壁雨漏りは気づいたときには状態が悪化している可能性のあるものです。気づきにくいからこそ、プロによる診断をうけて定期的に状態をチェックしておきましょう。大雨シーズンがやってくるまでに一度診断をうけておくと安心ですね。診断を依頼する業者を選ぶときには「外装劣化診断士」や「雨漏り診断士」の資格をもっているかどうか確認しましょう。資格をもっている業者ならば、正しい知識をもって診断が可能です。

すぐに業者を呼ぶべき外壁雨漏りの症状

外壁は、室内に到達するまでに防水シートなどのいくつかの関門があります。そのため、よほどのことがない限り外壁から水が浸みでてくることはないのです。だからこそ、室内の壁紙や窓付近に雨シミがでてきた場合には、早急な対処が必要になります。

内部にまで雨漏り症状がでているということは、内側にある建材にもダメージがおよんでいる証拠です。被害が広範囲に悪化していく前に、症状が見られたら業者に連絡しましょう。一度おきた雨漏りは自然に直ることはありません。放置は厳禁です。

外壁雨漏りの修理業者は比較検討で選ぼう

外壁雨漏りの修理業者は、1社だけで決定せずに比較検討をして選びましょう。診断をうけたあとに見積書をもらう流れになりますが、この流れを何社も繰り返すのは面倒に感じるかもしれません。ですが、複数社から見積書を比較しなければ、適正価格の見極めもできないのです。もしかしたら、1社目の業者が悪質業者かもしれません。

比較をしなければ、法外な費用を提示されても「こんなものか」とうけ入れてしまうでしょう。さらに、適切に雨漏り修理ができなければ、再発してしまうかもしれません。後悔のない雨漏り修理にするためにも、業者選びは比較検討を心がけましょう。

外壁の雨漏り修理や診断はプロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装へ！

外壁からの雨漏りは、早期発見と適切な修理が鍵となります。大雨の日にも安心して過ごせるマイホームにするために、まずは雨漏り診断をうけてみましょう。現在の外壁の状態を把握しておけば、安心して梅雨シーズンを迎えられますよ。

もしかしたら、今の間にも外壁雨漏りが進行しているかもしれません。室内に雨漏り症状がでる前に気づければ、修理費用の増大も防げます。プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、雨漏り診断や劣化診断を無料でおこなっております。見積書の作成も無料なので、比較の1社としてもぜひお声がけください。

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