マンション向けの外壁塗装補助金を探す｜愛知県の賃貸物件向け補助金制度

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みなさんこんにちは！

コラム担当のコバヤシです！

マンション向けの外壁塗装補助金という、かなりピンポイントな補助金が存在するものなのでしょうか。このような補助金があれば、ぜひ愛知県内でも採用して欲しいものです。

今回のお役立ちコラムでは「外壁塗装補助金の有無」を確認しながら「愛知県のマンション向け補助金制度」についてご紹介したいと思います。

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全国的にみた時の補助金制度

全国各地の補助金制度を確認していたところ、唯一「東京都」でマンション向けの外壁塗装補助金として活用できる制度を発見しました。こちらをまずご紹介したいと思います。

東京都：分譲マンションの修繕への助成（マンション改良工事助成制度）

この制度は、工事費用の補填ではなく「マンションの修繕を借入によって行った」場合に活用できる「助成金制度」になります。そのため、償還義務が発生しないので多くの方が工事費用の軽減を受けることができるでしょう。

ただし、助成されるのは「借入額の利息分の一部」ということで、大幅な軽減措置とはなっていません。内容としては「1％以上の利率で借入をした際、利息が1％未満になるように利子補給をする」というものです。

（引用：東京都　マンション改良工事助成のご案内）

多くのマンションオーナー様が待ち望んでいるような内容ではありませんでしたが、修繕費用の一部でも完全な助成制度が出てきているというのは朗報ではないでしょうか。

愛知県のマンション向け補助制度

では、愛知県ではどのような補助金制度が用意されているかを見ていきましょう。マンション向けの補助金制度や、補助制度が用意されているので、それぞれを簡単にご紹介していきます。

マンション管理士派遣事業

こちらは、マンションの修繕計画の見直しを行う際に「マンション管理士」を派遣する補助制度です。直接的にマンションの管理を任せるというものではなく、以下のような内容を補助してくれるものになります。

• 管理組合の設立、運営、管理規約などに関すること
• 管理委託契約などに関すること
• 維持管理費、修繕積立金など財務に関すること
• 長期修繕計画の策定及び大規模修繕に関すること
• 耐震調査などマンションの維持向上に関すること
• マンション建替え計画の策定などに関すること
• その他マンションの維持管理に関すること

この補助制度を行っているのは「マンション管理推進協議会」なので、安心して任せることができます。マンション管理士の派遣は無料で行ってもらえるので、気軽に依頼することができるのが嬉しいポイントです。

マンション外部役員派遣事業

こちらの制度も名古屋市の政策になります。まだ管理組合等の組織が成立していないような場合、マンション管理の専門家であるマンション管理士を派遣する制度です。先述している2つの制度は、すでに管理組合等の成立が完了していて、今後の修繕計画等を見直していく際にサポートを依頼するという制度ですが、こちらは全くのゼロ状態を補助してくれるというサービスになります。

派遣されるマンション管理士の報酬は市が負担するので、マンション側が負担する必要はありません。ただし、「名古屋市マンション管理状況届出制度」に基づく届出が必須なので、いきなり依頼するということはできません。

マンション再生アドバイザー派遣事業

こちらも名古屋市の政策です。2023年7月3日より開始された事業で、市内の築30年以上のマンションを対象に、改修工事や建て替え、敷地売却等を含めた再生計画のアドバイスを受けることができる制度です。

こちらの派遣費用も市が負担します。

マンション長期修繕計画作成支援事業

こちらも、名古屋市の政策です。長期修繕契約がうまく作成できていないマンションに、マンション管理士を派遣して適切な修繕計画を作成する補助を行います。ただし、対象となるのは中・高層の住宅専用分譲マンションですので、超高層マンション、リゾートマンション、社宅、賃貸マンション等は対応できません。

• マンション管理士を派遣し、「長期修繕計画とは何か、何故必要なのか」について管理組合の皆様に説明します。併せて過去の修繕状況・修繕積立金額等をヒアリングします。
• 建築図面やヒアリングを基に、マンション管理士が、公益財団法人マンション管理センターの「長期修繕計画作成システム」を利用して、長期修繕計画作成を支援します。
• マンション管理士が、管理組合の総会・理事会等で計画の内容及び必要な修繕積立金額の説明をします。
• その他、ご利用いただける支援制度をご紹介します。

これらをサポートしてくれるので、有効的に活用してみてください。申請期限は「10月31日」です。

マンション再生検討支援事業

こちらも名古屋市の補助事業になっています。マンションの再生を検討する際、専門家の意見を仰いだり、建物の調査をしたりという費用の補助を行うことができる補助金制度となっています。

補助対象となるのは以下の通りです。

• 現状調査に要する経費
• 区分所有者等の意向調査等に要する経費
• 改修の手法検討に要する経費
• 建替えの手法検討に要する経費
• 敷地売却の手法検討に要する経費
• 敷地分割の手法検討に要する経費
• 再生の比較検討に要する経費
• 事業協力者の導入の可能性の検討に要する経費
• 管理組合における再生検討組織の運営支援に要する経費

補助上限額は1回当たり30万円、補助率は1/2と規定されており、年1回を5年まで適用することができます。

マンション修繕工事に関する発注支援事業

こちらも名古屋市の政策です。マンションの修繕工事を発注するにあたって、どこに依頼すべきかという相談に乗ってくれるというサービスになります。詐欺業者や悪質業者が横行するのを防ぐために、市が信頼性の高い業者を斡旋してくれるのです。

リストアップされた中から依頼先を選び、最適な状態で工事依頼ができます。

マンション共用部分リフォーム融資利子補給制度

こちらも名古屋市の政策で、冒頭でお伝えした東京都の「借入に対する利子助成制度」と同様な制度が行われています。助成内容も同じく「1％低利に抑えるための助成」です。利子の補給期間は「最長10年」で、それ以前に償還が完了した場合にはそこまでの利子を補給してくれます。

利子全額の補給ではないことを覚えておきましょう。

お得にマンションの塗装をするなら川洋建装にご相談ください！

多くの補助金制度や補助制度を見てきましたが、結論として「実際に外壁塗装に使える補助は行われていない」ということがわかりました。

マンション向けの外壁塗装補助金制度だけではなく、通常の戸建て向けの補助金制度も「外壁塗装・屋根塗装特化型」というものは存在しないので、うまく抱き合わせで工事に差し込んでいくことしかできません。

少しでもマンションの修繕費用を圧縮したいとお考えの場合は、一度プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装にご相談ください。

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