津島市の雨漏り修理費用を抑える！コストパフォーマンス重視の修理ガイド
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みなさんこんにちは！
お役立ちコラム担当のコバヤシです！
津島市に住まいがある方は、雨漏りが不安という方もいるでしょう。雨漏りは自然に治まりません。雨が降る度に、居住空間へ雨水が垂れてきます。
雨漏りにより湿度が高まると、木材は腐朽し、耐震性の極端な低下をもたらすのです。加えてカビの大量発生を招き、吸い込んだ方はカビアレルギーといった健康被害に悩まされます。
ただ、雨漏りを修理したくても、経済的な部分で不安があり踏み出せない方もいるのではないでしょうか？すでに雨漏りが発生していれば、修理費用は高額になりがちです。
経済的に問題がなくても、修理費用について、コストパフォーマンスを重視したい方もいるでしょう。そのためには雨漏り修理についての理解が求められます。そこで今回のお役立ちコラムでは、津島市の雨漏りについて、コストパフォーマンス重視の修理を中心にくわしくお話しします。
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津島市で雨漏り修理を依頼する前に知っておきたいポイント
津島市に住まいがある方の中で、雨漏りにお悩みの方もいるでしょう。雨が降る度、天井や内壁に水シミが広がるようだと早急な対処が求められます。ただ「別に水シミが広がるだけならかまわない」と考える方もいるかもしれません。雨漏りの修理に関する必要性について、まずはくわしくお話しします。
雨漏りを修理しないとなにが起きる？木材腐朽の怖さ
雨漏りを修理しないと住まいの耐久性は極端に低下します。誰も住んでいない廃墟となった住まいを見たことはありませんか？木材が折れてしまい、いつ倒壊してもおかしくない状況です。天井が落ちてしまって、住居として機能しないのはひと目でわかります。雨漏りを放置すると、住まいは同様の状態になりかねません。
手入れをされている住まいは、非常に高い耐久性を備えています。台風や小さな地震で崩れるような心配はまずありません。住まいの構造を支えている柱や梁がしっかりしているからです。
ただ、木材の中に水が含まれていると、木材腐朽菌という菌類が繁殖してしまいます。木材腐朽菌は木材の構成成分である、セルロースやヘミセルロース、リグニンを栄養分にして繁殖するのです。
住まいの柱でイメージしてみてください。木材腐朽菌で中がスカスカになった状態の柱や梁が、重量のある住まいを支えられるでしょうか？木材が腐朽した住まいの耐久性や耐震性は極端に低下して、倒壊する危険性があるのです。
日常生活はなんとかできたとしても、大きな台風や地震のエネルギーを受けるとひとたまりもありません。腐った木材を好むシロアリも脅威の1つです。住む方は安心して暮らせなくなるでしょう。
カビによる健康被害
雨漏りにより住居内部の湿度が高まると、カビが発生しやすくなります。呼吸でカビの胞子を吸い込むと、思わぬ健康被害をもたらすのです。たとえば、コウジカビは重症ぜんそくの原因になります。アスペルギルス症は肺でカビが繁殖する症状で、治りにくいことで知られているのです。
他にも、アトピーやシックハウス症候群など、子どもや高齢者にとって深刻な健康被害につながります。カビによる健康被害を避けるためにも、雨漏りの放置はできません。
参照：国土技術政策総合研究所 研究資料 第Ⅱ章 木造住宅の耐久性を向上させる家造りガイドライン 木造住宅の耐久性と外皮の関わり
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雨漏りの修理方法の種類とは？それぞれの特徴
雨漏りが発生した場合、部分補修と全面的な補修では費用も異なってきます。ここからは、各特徴についてくわしくお話ししていきます。
部分補修
部分補修は雨漏りの原因が特定できて、被害が比較的小さな場合だと有効です。メリットは費用を抑えられる点でしょう。たとえば屋根材なら、ひび割れた一枚だけ交換という場合です。交換しなくても、シーリング材という隙間を埋める充填材や防水テープだけで対処できる場合もあります。
部分だけの補修ですから、工事期間も短くて済むのです。大掛かりな工事ではないため、日常生活に支障をきたすことはありません。雨漏りが発生したとしても、部分補修だけなら運がいいともいえます。ただし、デメリットもあるのです。
部分補修のデメリット
部分補修はある意味、応急処置ともいえます。台風の際、暴風にあおられて太い木の枝がぶつかって、屋根材や外壁材が一枚割れただけだと部分補修で解決するでしょう。ただ、経年劣化の結果、屋根材や外壁材がひび割れているようだと話は変わります。
経年劣化の場合、数枚修理しても、以降、他の屋根材や外壁材でトラブルが発生する可能性は高いからです。そのため、修理した場所とは異なる屋根材や外壁材でひび割れが発生し、雨漏りが発生する危険性もあります。
経年劣化の場合、部分補修だけで安心というわけにはいきません。将来的に全面修理も検討が必要です。
全面補修
屋根材や外壁材が経年劣化によって、広範囲に渡りトラブルが発生しているなら全面補修です。屋根材や外壁材の耐用年数を超えているなら、全面的に交換しないと問題は解決しません。部分補修をしても、異なる場所のひび割れで雨漏りが発生します。
全面補修が必要かどうかは、外壁・屋根塗装専門業者や修理専門業者の判断が必要です。外装劣化診断士や雨漏り診断士のような、屋根や外壁の専門家に調査してもらってアドバイスを受けたほうがいいでしょう。専門家が「全面補修が必要」と判断したなら、早急な対処が求められます。居住空間にまで雨漏りの影響が出ている可能性は高いからです。
全面補修のメリットは、安全を確保して長期的な安心感が得られる点です。屋根なら葺き替えが選択肢に入ります。外壁なら張り替えです。葺き替えと張り替えは、古い建材から新しい建材への全交換を指します。
耐久性が復活するため、住まい全体の寿命が伸びますし雨漏りも止まるでしょう。機能性だけではなく、住まいの美観向上にもつながります。遮熱性や断熱性の高い屋根材や外壁材、または塗料による塗装工事をすれば快適性も得られるのです。
全面補修のデメリット
全面補修は部分補修とは異なり、屋根や外壁の全面的な交換が必要です。屋根材や外壁材だけではなく、施工コストも高額となります。とくに石綿（アスベスト）が使われている建材の場合、工事中に飛散する危険性があるのです。施工業者には石綿を取り扱える特殊な資格者が求められます。その分、コストが高くなるのです。
また、大規模工事のため工事期間が長いのもネックでしょう。屋根材の土台となる野地板まで交換する場合、天井も施工する可能性は高くなります。その場合、一時的に賃貸物件に移り住むといった対処が必要です。工事期間中は騒音もありますし、粉じんもあるため落ち着かない方もいるでしょう。
津島市の雨漏り修理の費用
以下は、愛知県の一般的な雨漏り修理費用目安です。あくまで目安ですから、雨漏り原因次第で安くもなりますし逆に高くもなります。基本的には規模が大きくなるほど、雨漏り修理費用は高額になるのです。
- 小規模な修理・部分的な修理：約10万円～30万円
- 中規模な修理・一部屋や一部分全面改修：約30万円～80万円
- 大規模な修理・全面改修や建て替えレベル：80万円以上
また、使用する材料によっても費用は変わります。シーリング材1つとっても、低品質なものと高品質なものがあるのです。
屋根の場合、低品質なら約15万円〜25万円ですが、中品質なら約25万円〜50万円かかります。高品質なら50万円以上はかかってくるでしょう。
外壁の場合、低品質なら約30万円〜50万円、中品質なら約50万円〜100万円です。高品質のものを採用するなら100万円以上は見ておいてください。低品質なら一般の方でも、ホームセンターで購入できるレベルです。ただ、中品質から高品質なものはホームセンターでは取り扱っていません。専門業者しか取り扱っていないレベルと考えてください。
雨漏りについてコストパフォーマンス重視の修理を検討するなら雨漏り修理専門店
雨漏り修理に対応できるのは「リフォーム業者」「工務店」「雨漏り修理専門店」などがあります。
リフォーム業者はリフォームサービス全般を提供可能です。大規模な雨漏り修理にも対応できますが、部分修理のコストは高くなります。また、屋根や外壁の場合、雨漏り修理専門店のような下請けに依頼するケースもあるのです。そのため、コストが高くなる傾向にあります。
工務店も雨漏り修理に対応できますが、大規模な工事だと対応がむずかしい場合もあるのです。協力会社に依頼をするケースもあるため、コストが高くなります。
雨漏り修理専門店は、高い専門性を持っています。修理箇所の特定や効率的で迅速な対応が可能です。ただ、雨漏り修理に特化しているなら、大規模リフォームには対応できない場合もあります。
ただ、雨漏り修理専門店でも、建築業許可を得ているような業者なら対応可能です。大規模リフォームだけではなく、塗装工事にも対応できる業者なら柔軟性があります。
コストパフォーマンスを考えるなら、葺き替えや張り替えについて建材の選択肢で自由度の高い業者を選んだほうがいいでしょう。どのような業者でも実績や経験が豊富で、地域の気候も熟知している地域密着業者なら、適切な施工ができます。雨漏り修理に使えるような補助金や助成金情報にも精通しているのも強みです。予算に合わせたコストパフォーマンスの高い修理が期待できるでしょう。
津島市の雨漏り修理は「川洋建装」にご相談を！高品質＆コスパ重視の修理をご提案します
雨漏りは自然に治ることはなく、放置すれば木材の腐朽やカビの繁殖を招き、住まいの寿命や健康に深刻な悪影響を及ぼします。とはいえ、「修理費用が高額になるのでは？」と不安を抱えている方も多いのではないでしょうか。そんな方にこそお伝えしたいのが、コストパフォーマンスに優れた修理方法の選択です。
プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、津島市の気候や住まいの状況に合わせて、無駄なく効果的な雨漏り修理をご提案しています。部分補修が可能であれば最小限の費用で対応し、経年劣化による根本的な修繕が必要な場合は、将来を見据えた耐久性の高い施工を実施。診断から施工まで自社で一貫対応しているため、中間マージンが発生せず、適正価格で高品質な工事が可能です。
雨漏りの修理費用や最適な補修方法についてご不明な点がありましたら、川洋建装のお問い合わせフォームからお気軽にご相談ください。メール・お電話でのご相談も可能ですし、ショールームへのご来店も歓迎しております。地域密着の川洋建装が、津島市の皆さまの住まいを雨漏りからしっかりお守りいたします。
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