雨漏りで内装リフォームした場合のクロスを張り替える費用について
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みなさんこんにちは！
ブログ担当のコバヤシです！
建物の定期メンテナンスを怠ったことで、雨漏りが発生してしまうということはよくあります。その結果、外装の修繕だけではなく内装リフォームが必要になってしまい、予想以上にコストがかかってしまったという声をよく聞きます。
そのため、弊社では定期メンテナンスはできる限り行っていただくようにお伝えしていますが、強制はしません。決定するのは皆さまです。
ただし、定期メンテナンスを受けていないと「火災保険の請求時に不利になる」ということは覚えておきましょう。経年劣化で雨漏りが発生したのではないかと疑われる時間が長くなってしまうのです。
今回の記事ではメインの題材としては火災保険に触れませんが「内装リフォームでクロスを張り替える費用がどれくらいになるか」という点を重点的にご紹介したいと思います。
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一般的なクロス張り替え費用相場
雨漏り等でクロスの張り替えが必要になった場合、基本的な費用の計算方法は以下のとおりになります。
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商品代金＋工事費用＋諸経費＝合計費用 |
この中にある「諸経費」とは、通常の工事ではなく「補助金を使用した工事」の場合に必要な書類作成等が該当します。
商品代金に関しては、販売価格が個別に変わるので料金の上下幅が出てきますが、工事費用は施工箇所が同じであればほぼ変わりません。特殊な材料が必要な場合は、それが材料費として商品代金に上乗せされるような形になります。
ただし、使用する道具が特殊だったり、専門知識が必要だったりするような材料を使用する際は、別途特別料金が発生することもあります。
トイレ・キッチン
トイレやキッチンで雨漏りが発生した場合は、通常の部屋よりも狭い分コストが少ないと思うかもしれませんが、便器を移動しなければならなかったり、クロス自体に防汚染対策や光触媒が使われていることがあるので、実は意外に高額な費用が発生してしまうのです。
以下は比較的安い条件での工事費用の一例になります。
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商品代金 |
33,000円 |
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工事費用 |
22,000円 |
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消費税 |
5,500円 |
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合計金額 |
60,500円 |
もしここで、10,000円/㎡のような高機能な壁紙を選択した場合、商品代金が倍になっても不思議ではありません。しかも、狭い個室の場合は一部補修をすると目立ってしまうので全部のクロスを変えることも十分にあり得ます。3方向にある壁をシームレスで貼り付けるために、縦長に使用せずに上下でクロスを分けるということもよくあります。
このような場合、かなりコストは割高になってしまうことを覚えておきましょう。
その他の部屋
基本的に、部屋のクロス張り替えは「部屋サイズ」である程度の費用が決まっていることが多いです。特殊剤を使用すれば上乗せされますが、クロスに指定がなければ基準商品として用意しているクロスの中から選んでもらい、基本価格で工事を行うというケースが増えています。
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6畳（〜40㎡） |
52,800円（商品代＋工事費） |
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7畳（〜43㎡） |
59,800円（商品代＋工事費） |
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8畳（〜48㎡） |
66,800円（商品代＋工事費） |
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9畳（〜51㎡） |
71,800円（商品代＋工事費） |
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10畳（〜54㎡） |
77,800円（商品代＋工事費） |
上記は一例ですが、部屋のサイズによって内壁の面積はほぼ決定されるので、どこの業者でも個別に費用を計算し直すような方法は取っていません。むしろ、上記のような方法で工事を決定できると、依頼者様も見積りを待つ時間が要らなくなるので、手間がかからなくなります。
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クロスの料金について
クロスを選ぶ場合、どのような方法で料金が決定しているかを確認しましょう。クロスの料金を決定する方法は2通りあります。
- 平米単価
- メートル単価
この2つの方法でクロスの単価が決定しており、どちらも少しずつ基準が異なるので覚えておきましょう。
平米単価
平米単価とは「面積」でクロスの単価を計算する方法です。部屋の内壁の面積に対して料金を決定する方法なので、幅広いクロスをカットして使用する際に用いられる単価計算の方法になります。
例えば、1辺を5mとする立方体の部屋だったとしましょう。その壁の1つに、1.5m×2mのドアが設置されているとします。
全ての壁面と天井の総面積は以下の式で求められることがわかるでしょうか。
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（5×5）×5＝125㎡ |
さらに、ドアは3㎡なので、内壁と天井の面積からドア分をカットした122㎡がクロスの必要な面積になります。
1㎡あたり500円のクロスだった場合、クロスの費用は61,000円となるわけです。
メートル単価
メートル単価は、一部分を補修するためにロールで用意されているクロスを当てがう際の計算方法になります。あらかじめ用意されている0.9m幅のロールから1mずつに対して料金が決定されているので、張り替える距離で単価が変わってくるのです。
1m張り替えた場合、0.9㎡を張り替えたことになります。
クロスのグレード
さまざまなクロスがありますが、グレードによって料金が異なることをしっかりと理解した上で選ぶようにしましょう。せっかく張り替えるのだからより良いものをと考える方もいますが、クロスの価格は意外と大きいです。
例えば、標準グレードのスタンダードクロスは、基本的に1㎡/数百円という価格が一般的です。上記のような立方体の部屋であれば、まさに61,000円でクロスが手に入ることになるでしょう。
さらに安いクロスもありますし、もう少し上質なクロスであれば1㎡/980円というようなものも用意があります。
そして、1㎡あたりの価格が1,000円を超えるようなクロスは「1000番台クロス」と呼ばれていて、デザインや機能性が盛りだくさんになっている高級クロスが用意されていることを覚えておきましょう。
施工料金の内訳
工事の費用で、誰もが気になるのが「施工費用」です。まさに業者が利益を生む場所であり、できればここを抑えて欲しいと思うのがユーザー心理というものではないでしょうか。
実は、かなりギリギリの金額で行っているので、施工料金を抑えて欲しいというのはかなり無理な相談なのです。その内訳について少しご紹介しましょう。
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室内養生費
クロスの張り替えをする際、室内を汚してはいけないので養生を施していきます。ちょっとしたビニールシートのように見えるかもしれませんが、意外と高い資材だということを知っておいてください。少量では購入することができず、初めからロールになっている量全量を必ず購入しなければならないのです。
大体ですが、6畳間の養生を施すのに5,000円程度の料金が発生しています。
廃材処理費
クロスを張り替える場合、既存のクロスを剥がさなければ施工できません。また、雨漏り等でクロスを変えなければならないような場合、石膏ボードがダメになっていることもあるので、それらを廃棄処分しなければならないので、そこにも処分費用が発生します。
処分費用は1mあたりで計算され、およそ2,000円/mの処分費用が発生するでしょう。中には焼却処分ではなく埋没処分が必要なものもあるため、参拝費用が別途必要になってしまうことがあるのです。
荷物移動費
クロスを張り替える際、家具の移動が発生する場合は別料金が発生します。重量物を移動した際、万が一破損してしまうと大きな問題となってしまいます。それに、職人が怪我してしまうと工事がその時点でストップしてしまうため、全くの別作業として扱われているのです。
個数に関係なく、移動費用として5,000円程度が発生するでしょう。
雨漏りに負けない家づくり！川洋建装が提供する内装リフォームとクロス張り替えサービス
雨漏りでの被害は予期せぬ出費と大きなストレスをもたらすことがありますが、適切な対策と早期の対応がキーとなります。
プロタイムズ西尾張中央店・一宮店・あま津島店/川洋建装では、雨漏りから保護するための内装リフォームサービスを提供しており、クロスの張り替えにおけるコストの透明性を大切にしています。
また、火災保険を適切に活用し、メンテナンス費用を削減する方法もご案内しています。クロス張り替えの費用やその他のリフォームについてのお見積りやご相談は、川洋建装までお気軽にお問い合わせください。電話、メール、またはショールームで直接スタッフと話しをすることも可能です。費用を抑えつつ、質の高いリフォームで快適なお住まいを実現しましょう。
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